修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)4185.53平方米配套用房招租

2022-12-20

項(xiàng)目名稱：修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)4185.53平方米配套用房招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022217(216）

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 753395.4元/年

信息披露日期：2022-12-20 至 2022-12-26

招租信息披露申報(bào)表
修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)4185.53平方米配套用房招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022217(216）				信息披露期限：2022.12.20-2022.12.26
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi),招租方認(rèn)定的可使用面積4185.53平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、水：自來水設(shè)分水表。電：電設(shè)分電表。 2、消防設(shè)施：現(xiàn)有設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。消防設(shè)施由承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并取得消防驗(yàn)收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、承租方所承租的房屋所需的經(jīng)營(yíng)、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4、承租方的裝修方案必須報(bào)招租方備案和審批后方可進(jìn)行裝修。5、租賃期間由承租方自行負(fù)責(zé)所有安全責(zé)任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營(yíng)、安全檢查及管理。其他 1.建設(shè)期為 4 個(gè)月，從甲乙雙方合同簽訂之日起，首次建設(shè)期承租方不繳納租金，承租方需向招租方提交建設(shè)方案，簽署安全責(zé)任書，并按時(shí)繳納租賃保證金。 2.所有銷售商品接受招租方和上級(jí)有關(guān)部門的監(jiān)督，索證齊全，不得銷售“三無”產(chǎn)品、過期變質(zhì)食品、假冒偽劣商品。承租方須向招租方提供食品安全承諾。 3.承租方應(yīng)按照該配套用房用途使用，不得擅自拆改變動(dòng)或損壞配套用房主體結(jié)構(gòu)；不得利用該配套用房存放、生產(chǎn)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；不得從事傳銷、進(jìn)行黃賭毒等違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 4.承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，招租方可扣減相應(yīng)的租賃保證金。 5.承租方必須接受有關(guān)部門、招租方、其他相關(guān)主體等的安全檢查，對(duì)于消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須按要求無條件整改。 6.承租方應(yīng)依法制定包括但不限于消防、安全、治安、衛(wèi)生、用電、用水等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，服從行政職能部門的監(jiān)督管理，并自行承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 7.因承租方原因?qū)е抡凶夥?、租賃配套用房或其他任何第三人受到人身或財(cái)產(chǎn)損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若招租方先行承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方進(jìn)行追償。 8.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，需做好通道的指揮和疏導(dǎo)工作，不能因生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)造成周邊的交通阻塞。如發(fā)生交通堵塞，承租方需及時(shí)派人進(jìn)行疏導(dǎo)，招租方給予相應(yīng)的配合和支持。 9.承租方在租賃期間，需做好租賃區(qū)域周邊的衛(wèi)生保潔工作，確保周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔。 10.承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃配套用房?jī)?nèi)的物品安全自行承擔(dān)責(zé)任，招租方對(duì)租賃配套用房?jī)?nèi)承租方的物品無安保義務(wù)。 11.承租方須承擔(dān)“門前三包”責(zé)任。 12.因經(jīng)營(yíng)堆放購(gòu)物車需求，承租方自愿租賃招租方修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)6個(gè)停車位（靠租賃場(chǎng)地與停車場(chǎng)接口處），月卡費(fèi)用按照210元/月/個(gè)，按15120元/年進(jìn)行繳納。 13.承租方須承擔(dān)修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備和技術(shù)保障人員，保證修文縣龍崗廣場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi)無監(jiān)控死角，監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)維費(fèi)用由承租方承擔(dān)。招租方無條件擁有監(jiān)控查閱權(quán)，租賃期滿后，承租方不再續(xù)約的，監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備歸招租方所有，承租方不能擅自拆除。 14.租賃期內(nèi)，如承租方未出現(xiàn)違約條款，招租方不得在未經(jīng)承租方同意的情況下單方面收回租賃的配套用房。招租方如需收回租賃配套用房，應(yīng)提前30天通知承租方，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，承租方裝修費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)損失由雙方協(xié)商確定。 15.租賃期滿后，招租方按法定程序選擇承租方，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。 16.若租賃期內(nèi)承租方自行放棄繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該場(chǎng)地，所有損失由承租方自行承擔(dān)。 17.若承租方未中標(biāo)，招租方不承擔(dān)任何損失，折舊后的建設(shè)及裝修費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件				意向承租方必須同時(shí)滿足以下條件： 1、承租方不受限制（允許個(gè)人）。 2、不允許失信（中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)上有失信或限制消費(fèi)）單位參加報(bào)名。 3、競(jìng)租方須提供以下有效證件及資料：（1）企業(yè)須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（已辦理“三證合一”的可僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、法定代表人身份證復(fù)印件；前述資料均需加蓋企業(yè)公章；（2）需提供信用中國(guó)無失信證明及承諾書。 4、提交該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)方案。 5、要求承租后采用招租方提供的統(tǒng)一收銀及清分系統(tǒng)。 6、承租方承諾無條件配合招租方線上商城活動(dòng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 7、承租方須承諾消防設(shè)施根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并在取得消防驗(yàn)收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8、承租方須承諾所承租的配套用房所需的經(jīng)營(yíng)、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 9、承租方須承諾所承租的配套用房水、電、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若由招租方代繳的，承租方須依據(jù)合同規(guī)定向招租方繳納。 10、承租方須承諾承租方的裝修方案（含室內(nèi)、室外）必須報(bào)招租方備案和審批后方可進(jìn)行裝修。若未備案或未經(jīng)審批自行搭建構(gòu)筑物，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 11、承租方須承諾租賃期間由承租方自行負(fù)責(zé)其合作區(qū)域內(nèi)的所有安全責(zé)任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營(yíng)、安全檢查、安全物資采購(gòu)及管理。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家認(rèn)定限制或禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得用于危險(xiǎn)品、劇毒品易燃易爆品的經(jīng)營(yíng)，不得用于高噪音，粉塵、廢水和廢氣等對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響的行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為5年
	租金掛牌價(jià)	753395.4元/年			第一年和第二年為市場(chǎng)培育期，市場(chǎng)培育期內(nèi)租金不上浮，租金為人民幣 753395.4元/年；第三年和第四年租金為人民幣1004527.2元/年；第五年租金在第四年的租金基礎(chǔ)上上浮3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用，按半年支付。承租方自建設(shè)期后5個(gè)工作日內(nèi)，交付首個(gè)半年租金。下半年租金在上半年租金到期前10天進(jìn)行支付。
	租賃押金				1.承租方必須交付租賃保證金之后才能退還交易保證金。 2.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納人民幣 200000元作為租賃保證金；因承租方自身原因造成違約時(shí)，租賃保證金不予退還。 3.中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人須與招租方簽訂協(xié)議，逾期未簽訂者視為放棄中標(biāo)，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)違約責(zé)任。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除租賃合同且不予退還已收取的租賃保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)： ①擅自將租賃的配套用房轉(zhuǎn)租的； ②擅自將租賃的配套用房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； ③擅自拆改租賃配套用房結(jié)構(gòu)或改變租賃配套用房用途的； ④利用租賃配套用房進(jìn)行違法活動(dòng)的； ⑤改變配套用房租賃用途的； ⑥逾期支付租金超過30日的； ⑦逾期支付物業(yè)租金、水、電等費(fèi)用超過30日的； ⑧故意損壞租賃配套用房的； ⑨承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 ⑩承租方提前退租，未提前30日通知招租方的； ?租賃期滿后，承租方逾期撤出租賃配套用房的； ?擅自使用非招租方提供的收銀及清分系統(tǒng)的。 4.如不存在違約情況，在租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將租賃保證金全額退還承租方，租賃保證金不計(jì)息。
	交易保證金	15萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 1、企業(yè)須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（已辦理“三證合一”的可僅提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、法定代表人身份證復(fù)印件；前述資料均需加蓋企業(yè)公章； 2、需提供信用中國(guó)無失信證明及承諾書。 3、提交該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的運(yùn)營(yíng)方案。 4、要求承租后采用招租方提供的統(tǒng)一收銀及清分系統(tǒng)。 5、承租方承諾無條件配合招租方線上商城活動(dòng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、承租方須承諾消防設(shè)施根據(jù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防要求，按規(guī)定自行設(shè)置，并在取得消防驗(yàn)收合格手續(xù)后才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 7、承租方須承諾所承租的配套用房所需的經(jīng)營(yíng)、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理，并取得相關(guān)部門出具的合格文書才能開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8、承租方須承諾所承租的配套用房水、電、網(wǎng)絡(luò)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。若由招租方代繳的，承租方須依據(jù)合同規(guī)定向招租方繳納。 9、承租方須承諾承租方的裝修方案（含室內(nèi)、室外）必須報(bào)招租方備案和審批后方可進(jìn)行裝修。若未備案或未經(jīng)審批自行搭建構(gòu)筑物，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 10、承租方須承諾租賃期間由承租方自行負(fù)責(zé)其合作區(qū)域內(nèi)的所有安全責(zé)任，并無條件配合招租方日常經(jīng)營(yíng)、安全檢查、安全物資采購(gòu)及管理。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（√）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：吳經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166