貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租

2021-12-14

項目名稱：貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租

項目編號：GP-C-ZL-2021125(123)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-12-14 至 2021-12-20

招租信息披露申報表
貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)招租
項目編號：GP-C-ZL-2021125(123)				信息披露期限：2021.12.14-2021.12.20
標的情況簡介：該項目位于貴陽市觀山湖區(qū)龍灘壩路邁德國際A1棟負1樓地下停車場,本次招租方認定招租面積1312.40㎡。貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為已裝修且具備立即投入汽車維修（快修及汽車美容）生產(chǎn)使用的條件。二次裝修及后期經(jīng)營所需增加的設(shè)備及設(shè)施需承租人自行申請和承建，出租標的相關(guān)的設(shè)備設(shè)施由承租人負責(zé)日常運營及維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。該項目原租賃合同到期日為2021年12月31日，原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。出租標的范圍及現(xiàn)狀：（一）出租標的范圍 1.汽車服務(wù)中心的機械設(shè)備及工具（附件1）。 2．經(jīng)營場地：經(jīng)營場地產(chǎn)生的水、電、空調(diào)、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費用由承租人自行支付和繳納。 3. 辦公設(shè)施（不包含電腦設(shè)備和汽修、洗車管理軟件）（附件2：辦公設(shè)施清單）（二）轉(zhuǎn)讓的范圍 1．剩余汽車充值卡余額：將原有洗車充值卡剩余金額（附件3）讓承租人繼續(xù)履行按照出租人當簽訂的套餐內(nèi)容執(zhí)行，承租人須按照出租人之前的套餐內(nèi)容和價格為原持卡人提供同等服務(wù)。（三）出租標的現(xiàn)狀貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)狀為已裝修且具備立即投入汽車維修（快修及汽車美容）生產(chǎn)使用的條件。二次裝修及后期經(jīng)營所需增加的設(shè)備及設(shè)施需承租人自行申請和承建，出租標的相關(guān)的設(shè)備設(shè)施由承租人負責(zé)日常運營及維護，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標的是否有原承租戶： ■是 □ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	退出機制 1.在租賃期內(nèi)，任何一方對于發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成無法履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定時，該種不履行不構(gòu)成違約，但當時一方必須要采取一切必要的補救措施挽回不必要的損失，并在發(fā)生不可抗拒力之日起的30日內(nèi)向另一方提交申請，說明不能履行合同的理由，并附上不可抗拒力的相關(guān)證明文件，經(jīng)另一方書面同意后方可解除合同。 2.由于承租人自身原因?qū)е缕錈o法經(jīng)營的，所交租金概不退還連同所交押金一并扣除。限制條款 1.在出租人將上述項目交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準，租賃期限內(nèi)，承租人不得將貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)無故終止使用權(quán)，也不得將相關(guān)權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方； 2.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以貴陽地鐵汽車服務(wù)的名義進行擔(dān)保、抵押等融資活動。 3.承租人不得開展行業(yè)管理部門規(guī)定的汽車服務(wù)資質(zhì)范圍以外的汽車服務(wù)活動。 4.承租人必須自行對外開展經(jīng)營，不得使用貴陽地鐵汽車服務(wù)以及出租人名義對外經(jīng)營，若因承租人私自盜用貴陽地鐵汽車服務(wù)對外經(jīng)營所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果由承租人自行承擔(dān)。其他約定 1.承租人可進行內(nèi)部裝修，但裝修不得改變標的物的結(jié)構(gòu)，裝修方案須經(jīng)出租人批準后方可實施，裝修的報建、竣工驗收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準的裝修方案進行，并確保裝修施工符合環(huán)保、消防、安全、質(zhì)量等相關(guān)要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及標的物內(nèi)設(shè)施。 2.承租人須無條件接受和配合出租人對租賃設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)的清查和盤點工作。 3.出租人按照實際報名資料進行審核。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	貴陽地鐵汽車服務(wù)資產(chǎn)使用權(quán)出租給承租人，承租人在租賃期限、租賃范圍內(nèi)僅限于依法依規(guī)開展汽車服務(wù)經(jīng)營活動，承租人不得搬離或損壞出租相關(guān)資產(chǎn)。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租期3年
	租金掛牌價	191301元/年			租金第一個租賃年度不遞增，從第二個租賃年度起在上一個年度基礎(chǔ)上每年遞增 2% ，至租賃期限結(jié)束。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			1.租金收?。翰扇☆A(yù)收方式，一年一繳。 2.第一年度租金的收取：租賃合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，承租人須將第一年度租金人民幣191301元（大寫：壹拾玖萬壹仟叁佰零壹元整）轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。 3.第二年度及后續(xù)租金的收?。撼凶馊隧氃诘诙€租賃年度開始前15日將第二年度租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶,后續(xù)各年度租金的收取依次類推。
	租賃押金	38260.20元
	交易保證金	4萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1.競租人必須是在貴州省內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，三類及以上的汽車維修資質(zhì)。競租人成立年限須在2年(含)以上。（執(zhí)行標準：提供有效的主體資格文件，已領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，須提供合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，尚未領(lǐng)取“多證合一”新營業(yè)執(zhí)照的，除提供上述資料外，還須提供組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證副本等相關(guān)證照）； 2.業(yè)績： 2020年度汽車服務(wù)類產(chǎn)值在200萬元以上（執(zhí)行標準：提供納稅證明或業(yè)績證明）； 3.行業(yè)監(jiān)管部門限制投標的企業(yè)禁止參與本次競租事項（執(zhí)行標準：提供承諾書）； 4.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 5.承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件； 6.意向承租方登記表； 7.交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：王欣怡聯(lián)系電話：0851-86793166