黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目

2021-08-02

項目名稱：黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目

項目編號：QYZC-2021-116

掛牌價格： 69016.92萬元

掛牌時間：2021-08-02 至 2021-08-11

黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目公告

標(biāo)的名稱	黔東南州州本級公共停車場特許經(jīng)營項目
標(biāo)的類別	特許經(jīng)營權(quán)		掛牌底價	69016.92萬元
掛牌起始日期	2021年8月2日		掛牌截止日期	2021年8月11日
掛牌公告期	10個日歷日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
	注冊地（住所）	貴州省凱里市北京東路11號
	法定代表人	楊昌智
	注冊資本	/
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	行政單位
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	11522600009750449L
特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱	黔東南州人民政府
	決議或決策類型	√批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議其他
	審議或批復(fù)情況	同意對上述黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)對外公開轉(zhuǎn)讓
二、項目簡況
項目概況	項目標(biāo)的	黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)。共涉及25 個片區(qū)，共計25個停車場，14691個停車位。其中，一類停車位3935個；二類停車位7291個；三類停車位3465個
	特許經(jīng)營期限	本項目擬定特許經(jīng)營期限為 20 年，自特許經(jīng)營合同簽訂之日起計算，至 20 年運(yùn)營期限屆滿日止。
	項目地點	貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市。
	項目內(nèi)容	服務(wù)范圍為凱里市城區(qū)的停車場的運(yùn)營維護(hù)。本項目涉及的范圍有25個片區(qū)共計25個停車場，共計14961個停車位，維護(hù)內(nèi)容為停車場的日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)
	運(yùn)作方式	在合作期內(nèi)，由特許經(jīng)營者 /項目公司通過向政府方支付特許經(jīng)營權(quán)使用費獲得本項目公共停車場的特許經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)本項目的運(yùn)營、維護(hù)、期滿移交；運(yùn)營期內(nèi)，特許經(jīng)營者 /項目公司通過提供收取機(jī)動車停放服務(wù)，收取停車費；合作期屆滿后，特許經(jīng)營者/項目公司將本項目的經(jīng)營權(quán)無償移交政府。
	轉(zhuǎn)讓范圍	①對本項目資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)； ②所有為運(yùn)營和維護(hù)項目所需的技術(shù)性文件，包括但不限于截止至移交日現(xiàn)有的可行性研究、設(shè)計等技術(shù)文件和技術(shù)檔案，所有設(shè)備的制造廠商提供的合格證書、質(zhì)量保證書、圖紙、安裝使用及維護(hù)手冊等文件和資料，以及項目完成竣工驗收后的前述有關(guān)資料和文件。 ③項目立項－環(huán)評－初設(shè)－消防－竣工等資料原件、各項批復(fù)原件，與項目設(shè)施的使用或操作有關(guān)的軟件或各項文件、物品及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的所有或使用權(quán)文件、擔(dān)保書、合同、使用手冊、計劃書、圖紙、規(guī)格說明、技術(shù)數(shù)據(jù)等； ④其它經(jīng)雙方同意應(yīng)提供的數(shù)據(jù)與文件。
特許經(jīng)營權(quán)評估情況（如有）	評估機(jī)構(gòu)	北京中建華資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	/
	核準(zhǔn)（備案）日期	/
	評估基準(zhǔn)日	2021年7月22日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值	69016.92萬元
重要事項披露	（一）本項目受讓方需對本項目黔東南州本級公共停車場進(jìn)行日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)，特許經(jīng)營期滿后將該項目特許經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無償移交給黔東南州政府或其指定的相關(guān)單位（二）本項目所涉及的黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性、可能存在的風(fēng)險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。（三）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。（四）本項目資產(chǎn)評估費約18萬元，特許經(jīng)營權(quán)實施方案編制費用約17萬元均由最終受讓方承擔(dān)，具體以黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的與第三方簽署的合同金額為準(zhǔn)。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價款支付方式	一次性付款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a受讓申請方未進(jìn)行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。
		4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部交割。
		5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 2 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
		6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，在 2 個工作日支付交易價款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。
		2.受讓申請方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書）
		3.財務(wù)狀況：提供2020年或2021經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)審計報告。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣1000萬元
	交易保證金交納時間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項	1.受讓申請方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，《黔東南州本級公共停車場特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費），剩余部分由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所無息原路返還受讓方。 3.受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起10個日歷日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方		( )A.不變更掛牌條件，按照個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過次。
		(√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方		(√）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報價。
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方		( √)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時間為準(zhǔn)。
		2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該特許經(jīng)營權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。
七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.特許經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于特許經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償；若特許經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請方進(jìn)行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。