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貴惠河濱苑閑置資產(chǎn)招租項目(變更條件）
2024-08-28
項目名稱：貴惠河濱苑閑置資產(chǎn)招租項目(變更條件）
項目編號：GP-C-ZL-2024399(399)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-08-28 至 2024-09-03
| 招租資產(chǎn)清單 | ||||||||||
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 有無產(chǎn)權(quán) | 招租面積（㎡） | 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 招租底價（元/年） | 租期不超過（年） | 履約保證金（元） | 交易保證金（元） | 是否有原租戶 | 備注 |
| 標的2 | 貴惠河濱苑1層門面 | 是 | 295.82 | 閑置 | 145543.44 | 5 | 36720.00 | 29110 | 否 | |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | |||||||||
| 標的配套設(shè)施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 2.其他條款詳見《房屋租賃合同》。 3.原則上承租者自己經(jīng)營使用該物業(yè)，如需部分分租經(jīng)營該物業(yè)必須取得業(yè)主同意。承租者不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該物業(yè)外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險品。 4.租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方管理不當、使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，應(yīng)由承租方負責維修更換。 5.承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設(shè)計圖及施工圖說明，需向有關(guān)部門報批的，由承租方依法負責辦理。 6.合同期終止時承租方應(yīng)按時將該房屋恢復原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時，租金按實際占用天數(shù)收取。 7.返還房屋時，承租方對承租期內(nèi)進行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補償。 8.資產(chǎn)租賃后給予承租方2個月裝修期，裝修期間收取0%租金。 9.房屋用途：大型辦公場所、休閑茶室、美容美發(fā)、培訓機構(gòu)、酒店、娛樂中心等。 10.乙方自行承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：物業(yè)費、電梯維護費、電梯年檢費、停車費、水、電、燃氣費、能耗費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、通訊費及其他有償服務(wù)費等，乙方需按月向各收費主體繳納。 | |||||||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 1.自然人須提交本人身份證。 2.企業(yè)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證。 3.繳納競租保證金。 | |||||||
| 資格條件 | 凡具備完全民事行為能力且征信良好的公民、法人和其他組織均可參加公開招租。 | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關(guān)費用 | ||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 大型辦公場所、休閑茶室、美容美發(fā)、培訓機構(gòu)、娛樂中心等 | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 均不超過5年 | |||||||
| 租金掛牌價 | 41元/㎡/月 145543.44元/年 | 租金每兩年在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。 | ||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 按照先交租后使用原則，每季度支付一次租金。 | ||||||||
| 租賃押金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 簽訂合同時，承租人需支付1個月房屋租金作為履約保證金。 | ||||||||
| 交易保證金 | 詳見招租資產(chǎn)清單 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。3、（一）自然人或企業(yè)法人 （二）須提供以下有效證件及資料自然人須提交本人身份證。 企業(yè)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證。繳納競租保證金。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。 | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||
| 項目經(jīng)理： 汪經(jīng)理、楊經(jīng)理 聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | ||||||||||