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關聯(lián)公告

獨山農(nóng)商銀行持有的獨山縣麻尾鎮(zhèn)三板橋房屋整體轉讓項目

2024-03-15
項目名稱:獨山農(nóng)商銀行持有的獨山縣麻尾鎮(zhèn)三板橋房屋整體轉讓項目
項目編號:QYJR-2024-011
掛牌價格: 730萬元
掛牌時間:2024-03-15 至 2024-03-28
標的名稱獨山農(nóng)商銀行持有的獨山縣麻尾鎮(zhèn)三板橋房屋整體轉讓項目
標的類別抵債資產(chǎn)掛牌底價(元) 730 萬元
掛牌起始日期2024年3月15 日掛牌截止日期2024年3月 28 日
掛牌公告期10個工作日發(fā)布渠道名稱貴州陽光產(chǎn)權交易所官方網(wǎng)站
一、轉讓方簡況
轉讓方
基本情況
轉讓方名稱貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
注冊地(住所)貴州省黔南布依族苗族自治州獨山縣麻萬鎮(zhèn)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)毋斂大道東側
法定代表人劉平燕
注冊資本49373.448萬人民幣
機構類型(經(jīng)濟性質)其他股份有限公司(非上市)
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構代碼)915227267096905638
資產(chǎn)轉讓決策情況批準單位名稱貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
決議或決策類型□批復  □股東會決議   □董事會決議   □總經(jīng)理辦公會會議紀要   □其他 風險管理委員會   
審議或批復情況根據(jù)貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于2024年3月12日召開的獨山農(nóng)商銀行經(jīng)營層風險管理委員會會議紀要同意處置三板橋處抵債資產(chǎn)建議處置定價7300000元,在貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司公開掛牌轉讓。

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述根據(jù)貴州省獨山縣人民法院做出的(2023)黔2726執(zhí)812號之二執(zhí)行裁定書,裁定將執(zhí)行人名下位于獨山縣麻尾鎮(zhèn)三板橋的住宅[權證號:75100318A,建筑面積3698.88平方米;土地使用權證:獨府國用(2006)第0144號,使用權面積1113.75平方米],抵償被執(zhí)行人應歸還申請執(zhí)行人獨山農(nóng)商行相應款項;前述財產(chǎn)權自裁定送達接受以物抵債的申請執(zhí)行人時起轉移。
不動產(chǎn)權證編號75100318A
資產(chǎn)位置獨山縣麻尾鎮(zhèn)三板橋
建筑面積3698.88平方米
資產(chǎn)性質商業(yè)
資產(chǎn)使用現(xiàn)狀租賃
權利人是否行使優(yōu)先受讓權 □是         ■否
資產(chǎn)評估情況(如有)評估機構/
核準(備案)機構/
核準(備案)日期/
評估基準日/
轉讓標的對應評估值/
重要信息披露1.上述資產(chǎn)處于租賃狀態(tài),該房屋租賃期自2021年6月1日起至2031年5月31日止共計拾年(10年)。資產(chǎn)其他具體情況請自行聯(lián)系貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司負責人了解。
2.買受雙方各自承擔過戶產(chǎn)生的相關稅、費。
3.本項目存在的風險及瑕疵請受讓申請方與項目負責人聯(lián)系查看相關資料,自行對該項目情況進行盡職調查,自行評判購買風險;

三、交易條件及交易保證金設定
交易相關條件價款支付方式一次性付清全款
轉讓條件1.本項目掛牌公告期間,轉讓方會對受讓申請方實施盡職調查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料,自行對轉讓標的進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉讓合同》或拒付交易服務費,否則所繳納的交易保證金不予退還。
2.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和貴州陽光產(chǎn)權交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎上進行自主報價:a受讓申請方未進行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的;(3)違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3.資產(chǎn)轉讓所產(chǎn)生的交易服務費由受讓方承擔。
4.在轉讓方收到全部轉讓價款后,再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
5.受讓方的受讓資格確認之日起  3  個工作日內(nèi),需與轉讓方簽訂《資產(chǎn)轉讓合同》。
6.受讓方與轉讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后,在 5 個工作日支付交易價款。
受讓方資格條件1.受讓申請方應為在中華人民共和國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼復印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復印件加蓋公章;自然人提供身份證復印件)。
2.受讓申請方不得為:與標的物有利害關系的當事人(包括但不限于:債務人及擔保人、債務人實際控制人、國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人、國有企業(yè)債務人。)
是否允許聯(lián)合體受讓
保證金設定是否繳納交易保證金
交易保證金交納金額50萬元
交易保證金交納時間掛牌公告有效期內(nèi)(工作日上午9:00至下午17:00)
交易保證金交納賬戶開戶行:貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
戶名:獨山農(nóng)商銀行資產(chǎn)處置賬戶
賬號:240000122419999009364046
(聯(lián)行號:314715642402)
交易保證金交納方式銀行匯款、網(wǎng)銀轉賬(以上述貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬戶到賬時間為準)
交易保證金交納相關事項1.受讓申請方按標的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司指定賬戶,即視為受讓申請方接受標的的交易條件,并以不低于掛牌底價受讓交易標的承諾的確認。                                                                                2.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金:
(1)轉讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功;
(2)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。

除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定交納保證金后,不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的,所交納的交易保證金自轉讓方書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。                                                                    

3.貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司只對受讓申請方所交納的保證金負有保管義務,任何情況下均不負支付利息及所產(chǎn)生收益的責任;貴州陽光產(chǎn)權交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結果做出任何保證和承諾。                                                                                

4.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金,如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和貴州陽光產(chǎn)權交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴:(1)只征集到一個符合條件的受讓申請方,即在掛牌底價基礎上進行自主報價:a受讓申請方未進行有效報價的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的;(2)征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方,即為競買人:a競買人單方撤回受讓申請的;b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權交易所規(guī)定按時提交競價文件的;c在競價中各競買人均未有有效報價的;d競買人通過競價方式被確定為受讓方后,未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的;(3)其他中途無故退出交易程序的情形;(4)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;(5)違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。

5.貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司作出暫扣保證金決定,該保證金由貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司暫行保管,待資產(chǎn)持有人憑相關司法機構作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將按照有效判決或裁定執(zhí)行。

6.資產(chǎn)持有人應于貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關部門的受理意見以書面報至貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定,以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償;若資產(chǎn)持有人怠于行使權利,貴州獨山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司暫行保管保證金的責任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。                                                                  

7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其交易保證金全部轉為交易價款的組成部分,《資產(chǎn)轉讓合同》簽訂后,如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權交易所交納交易服務費,則交納的交易保證金先行抵扣交易服務費(保證金不足的需先行補足交易服務費),剩余部分直接轉為項目交易價款。

交易服務費相關繳納時間受讓方自資格確認之日起 3 個工作日內(nèi)向貴州陽光產(chǎn)權交易所繳納
繳納賬戶戶名:貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
賬號:2181010001201100015343
開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
(聯(lián)行號 314701012181)

四、掛牌信息
掛牌公告期自公告發(fā)布之日起  10 個工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請方(   )A.不變更掛牌條件,按照10個工作日為一個周期延長掛牌,延期最多不超過3次。
( √)B.變更掛牌條件,重新掛牌。
(   )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方( √ )A.在掛牌底價的基礎上協(xié)議交易。
(   )B.補登公告7個工作日后,若無新的受讓申請方,采取協(xié)議交易
掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方(√ )A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
(   )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。
(  )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。
(   )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡競價規(guī)則1.競價起始價不得低于掛牌底價。
2.加價幅度為5萬元或5萬元的整數(shù)倍。
3.各競價人即通過自備終端開始連續(xù)報價,每個競價人的每次報價須在300秒內(nèi)完成。
最終受讓方受讓資格確認1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方,以轉讓方出具的《受讓方資格確認函》確認受讓方。
2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方,以網(wǎng)絡競價結束后的《成交結果通知書》確認受讓方。

五、轉讓方承諾
    本轉讓方委托貴州陽光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉讓標的對外公開掛牌轉讓,按貴州陽光產(chǎn)權交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的轉讓信息并組織實施交易。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1.本次資產(chǎn)轉讓的相關是我方真實意愿表示,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應決策程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關交易規(guī)則,按照有關要求履行我方義務。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、受讓申請方享有的權利及義務
受讓申請方享有以下權利:
(1)有權要求了解本次轉讓標的的詳細資料;
(2)有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復;
(3)有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
受讓申請方負有以下義務:
(1)遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定;
(2)對所了解到的本次轉讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密;
(3)經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌的項目,未經(jīng)同意,不得與轉讓方私下達成交易。

七、附注:貴州陽光產(chǎn)權交易所交易保證金交退有關須知
1.出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金:
(1)轉讓方或監(jiān)管機構明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易;
(2)轉讓方對受讓申請方實質性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功;
(3)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。
除以上情形外,受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2.受讓申請方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金:
(1)中途無故退出交易程序的;
(2)在交易過程中惡意串通或惡意競價,擾亂正常交易秩序的;
(3)違反《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。
本所作出不予退還保證金決定的,本所將與資產(chǎn)持有人進行協(xié)商。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待資產(chǎn)持有人憑相關司法機構作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4.資產(chǎn)持有人應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定,以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償;若資產(chǎn)持有人怠于行使權利,本所暫行保管保證金的責任隨之消滅,并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。
    在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知,本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。
轉讓方聯(lián)系人:張經(jīng)理            聯(lián)系電話:18286400527
項目聯(lián)系人:  王經(jīng)理            聯(lián)系電話:15761342234 

圖片關鍵詞1.保證金須知(資產(chǎn)類).doc

圖片關鍵詞2.交易風險提示函(資產(chǎn)類).docx

圖片關鍵詞3.意向受讓申請書(資產(chǎn)類).doc

圖片關鍵詞4.意向受讓方提交材料清單(企業(yè)法人).xls

圖片關鍵詞5.意向受讓方提交材料清單(自然人).xls

圖片關鍵詞受讓報價函(報名時提供).docx