北京畢節(jié)禾禾酒店委托經(jīng)營管理公開招商項目

2022-05-24

項目名稱：北京畢節(jié)禾禾酒店委托經(jīng)營管理公開招商項目

項目編號：GP-D-ZL-2022059(58)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 120萬元/年

信息披露日期：2022-05-24 至 2022-05-30

招商信息披露申報表
項目名稱：北京畢節(jié)禾禾酒店委托經(jīng)營管理公開招商項目
項目編號：GP-D-ZL-2022059(58)				信息披露期限：2022年5月24日至2022年5月30日（5個工作日）
標的情況簡介：標的物位于北京市東城區(qū)珠市口大街4號，房屋所在樓層為三層、四層、五層，總面積5631.96平方米，結構為鋼混結構，房屋性質(zhì)為商品房，用途為商業(yè)、辦公。
標的物是否有抵押擔保情況： ■是 □ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由經(jīng)營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經(jīng)招商方允許，經(jīng)營方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由經(jīng)營方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由經(jīng)營方自行承擔。 4.經(jīng)營方在租賃期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經(jīng)營方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.標的物于2020年抵押給中國工商銀行畢節(jié)分行，抵押期10年，抵押金額1.8億元。若因抵押產(chǎn)生的一切法律責任，由招商方自行承擔。
對經(jīng)營方資質(zhì)的要求	委托經(jīng)營方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、需具有從事酒店經(jīng)營、管理等相關行業(yè)的經(jīng)驗，且為企業(yè)法人。 2、在報名申請時，需提交經(jīng)委托方認可的標的物經(jīng)營管理方案。（方案中應體現(xiàn)滿足標的物以打造為具有畢節(jié)市特色的民族民間文化展示平臺、能夠展示畢節(jié)市對外窗口形象、并兼顧保障畢節(jié)市相關人員出差、食宿等后勤服務需求；以“洞天福地、花海畢節(jié)”為主題，在相應的區(qū)域設置展示畢節(jié)農(nóng)特產(chǎn)品以及旅游宣傳展示等） 3、意向受托方在提交報名申請時需繳納交易保證金24萬元。 4、應具有良好的商業(yè)信用、沒有不履行合同約定的不良記錄，在報名時需提交相關的資質(zhì)證明與誠信證明。 5、應具備行政機關后勤服務保障經(jīng)驗。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	經(jīng)營方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	經(jīng)營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	無
對投資方式的要求	委托經(jīng)營期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	掛牌價	120萬元/年			合作期間雙方按“保底收益利潤分紅”模式進行結算：1、保底收益：委托經(jīng)營管理期間，經(jīng)營方確保上繳招商方保底收益120萬元，如收益不足120萬元的，由經(jīng)營方自行負責補足。結算方式：按年結算。2、利潤分紅：委托經(jīng)營管理期間，酒店在扣除所有運營成本（包括招商方保底收益和經(jīng)營方經(jīng)營成本等所有費用）后，年終財務決算尚有剩余利潤的，雙方按以下比例進行分配；利潤小于100萬元，按經(jīng)營方50%、招商方50%進行分配；利潤大于等于100萬元至小于等于300萬元之間，按經(jīng)營方60%、招商方40%進行分配；利潤超過300萬元，按經(jīng)營方70%、招商方30%進行分配。
	付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：
	押金	無
	交易保證金	24萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招商方審核并確認其經(jīng)營資格后，報名方即為最終經(jīng)營方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、提供經(jīng)營管理方案；4、提供“信用中國”網(wǎng)站查詢記錄；5、意向經(jīng)營登記表；6、具備行政機關后勤服務保障經(jīng)驗相關證明文件；7、交易保證金須知。（上述材料均需加蓋公章。）
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的招商事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：意向經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向經(jīng)營方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料；（2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向經(jīng)營方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：魯經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：13639263184、0851-86793166