貴陽銀行21處68項抵債資產(chǎn)處置(國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GZ12020DF100230至GZ12020DF100290)
| 標的名稱 | 貴陽銀行21處68項抵債資產(chǎn)處置(國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GZ12020DF100230至GZ12020DF100290) |
|---|---|
| 項目編號 | GP-C-ZC-2020094(35) |
| 掛牌價格 | 詳見標的清單 |
| 掛牌起始日期 | 2020-08-07 |
| 掛牌截止日期 | 2020-09-03 |
| 掛牌公告期 | 20個工作日 |
| 報名截止時間 | |
| 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報、微信公眾號 |
| 標的所在地 | 貴陽、遵義、畢節(jié)等 |
| 物權(quán)類別 | 房產(chǎn) |
+一 轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴陽銀行股份有限公司 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路中天.會展城B區(qū)金融商務(wù)區(qū)東區(qū)1-6棟 | |||||
| 法定代表人 | 張正海 | |||||
| 注冊資本 | 32.1802866億 | |||||
| 經(jīng)濟類型 | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 其他股份有限公司（上市） | |||||
| 所屬行業(yè) | 金融業(yè) | |||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | 9152010021449398XY | |||||
| 經(jīng)營規(guī)模 | ||||||
| 持有產(chǎn)股權(quán)比例 | ||||||
| 擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼 | ||||||
| 批準單位名稱 | ||||||
| 決議類型 | 專題會議紀要 | |||||
| 批準文件文號 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 會議審議同意處置 | |||||
+二 標的簡況
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 該資產(chǎn)位于貴州省貴陽市、清鎮(zhèn)市、遵義市、畢節(jié)市等地區(qū)，共21處資產(chǎn)，類型包括住宅和商業(yè)門面，為協(xié)議抵債以及人民法院依法裁定交予貴陽銀行股份有限公司抵償債務(wù)的資產(chǎn)。 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動產(chǎn) | 地理位置 | 詳見資產(chǎn)清單 | |||||||
| 權(quán)證編號 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 建筑面積 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 共有情況或它項權(quán)利情況 | 抵押、租賃等他項權(quán)利情況 | 部分出租（詳見資產(chǎn)清單）,無擔保、查封 | |||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | 是 | ||||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司 | |||||||
| 核準（備案）機構(gòu) | |||||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||||
| 評估基準日 | 2020-04-20 | ||||||||
| 賬面價值 | 評估價值 | ||||||||
| 9417.25萬元 | |||||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值 | |||||||||
| 重要信息披露 | （一）租賃情況 1.標的第11項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，但尚未與承租方簽訂租賃協(xié)議。 2.標的第26項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2018年7月18日至2022年2月28日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 3.標的第34項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 4.標的第35項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年1月7日至2020年12月31日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 5.標的第36項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2019年12月30日至2020年12月29日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 6.標的第37項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年4月15日至2020年10月14日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 7.標的第39項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《房屋租賃協(xié)議》，租期為2020年6月1日至2021年5月31日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 8.標的第47項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，承租方有兩戶，其中一戶已簽訂《租賃合同》，租賃為2014年11月1日至2024年11月1日，另一戶未簽訂租賃協(xié)議，有《收條》載明租金已交至2021年，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 9.標的第48項房產(chǎn)為出租狀態(tài)，已簽訂《租賃合同》，租賃期為2014年11月1日至2024年11月1日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方按轉(zhuǎn)讓合同約定付清成交價款后，如有預收租金，預收租金轉(zhuǎn)由受讓方享有。 （二）產(chǎn)權(quán)證辦理情況 標的第4、5、6、7、8、9、10、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27、28、29、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、51、52、53、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64、65、66、67、68項房產(chǎn)系通過法院裁定取得，均尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。 (三）本次轉(zhuǎn)讓標的可整體受讓，也可單獨受讓。 （四）意向受讓方應充分了解資產(chǎn)評估報告第十一條“特別事項說明”中提及的資產(chǎn)現(xiàn)狀，需自行進行盡職調(diào)查，全面了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況以及瑕疵。 | ||||||||
+三 交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 價款支付方式 | 原則上一次性付款,如一次付清確有困難的，可以采取分期付款方式。 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退還標的或拒付價款。如不能接受上述事實的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還； 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，因其原因未在5個工作日內(nèi)簽訂交易合同的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)繳納服務(wù)費。 4、一次性付款的，受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在5個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。采用分期付款方式的，首期付款不得低于總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，其余款項根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及《資產(chǎn)交易合同》約定進行支付。 | ||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 同意 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 交納時間 | 遞交申請時同時提交 | ||||||
| 交納方式 | 現(xiàn)金（交銀行）、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、電子匯款、支票（需進賬） | ||||||
+四 掛牌信息
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個工作日 |
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | 變更掛牌條件，重新掛牌。 |
| 掛牌期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方 | 選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 |
+五 轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰； 2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 |
+六 附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，用于承擔對交易參與方的賠償責任： （一）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （二）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的； （三）在競價或報價過程中，各意向方均未進行有效報價的； （四）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （六）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （七）信息披露內(nèi)容約定的其他情形。 （八）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，并報國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案后，該保證金由本所暫行保管，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.產(chǎn)權(quán)持有人應于國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案之日起兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于產(chǎn)權(quán)持有人對其損失的追償；若產(chǎn)權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
+七 聯(lián)系方式
| 項目聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 | 項目聯(lián)系電話 | 0851-86793166 | ||||||||||||
+八 附件
| 附件 |
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