關(guān)聯(lián)公告
水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
2020-10-26
項(xiàng)目名稱(chēng)：水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：YG-JRZC-2020006
掛牌價(jià)格： 標(biāo)的一：272,900.00元；標(biāo)的二：410,100.00元
掛牌時(shí)間：2020-10-26 至 2020-10-30
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社持有的三處資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào) | YG-JRZC-2020006 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 標(biāo)的一：272,900.00元； 標(biāo)的二：410,100.00元； 標(biāo)的三：2,711,600.00元 | ||||
| 公告起始日期 | 2020年10月26日 | 公告截止日期 | 2020年10月30日 | ||||
| 公告周期 | 5個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱(chēng) | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào) | ||||
| 標(biāo)的所在地 | 標(biāo)的一：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室；標(biāo)的二：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào)；標(biāo)的三：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào) | 標(biāo)的類(lèi)別 | 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 | |||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省六盤(pán)水市水城縣雙水新區(qū)高林路西側(cè) | ||||||
| 法定代表人 | 朱建紅 | ||||||
| 注冊(cè)資本 | 壹億捌仟壹佰柒拾陸萬(wàn)伍仟壹佰元玖角陸分 | ||||||
| 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型 | 集體所有制 | ||||||
| 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 集體所有制 | ||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)） | 91520221214741357T | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | □國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □省級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管 □市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 □市級(jí)其他部門(mén)監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團(tuán)或主管部門(mén)名稱(chēng) | |||||||
| 組織機(jī)構(gòu)代碼 | |||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) | |||||||
| 決議類(lèi)型 | □批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他√ | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 審議通過(guò) | ||||||
| 二、標(biāo)的簡(jiǎn)況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 標(biāo)的一:該標(biāo)的為住宅，房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室（步梯），建筑面積95.58平方米；標(biāo)的二：該標(biāo)的為住宅，房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào)（步梯），建筑面積102.81平方米；標(biāo)的三：該標(biāo)的商住房，房產(chǎn)位于貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào)（步梯），共計(jì)3層，1層和2層商業(yè)，建筑面積分別為104.4平方米和126平方米，3層為住宅，建筑面積為126平方米，總建筑面積356.4平方米。 | |||||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 地理位置 | 標(biāo)的一：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)發(fā)揚(yáng)路2號(hào)附1號(hào)501室；標(biāo)的二：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)人民中路4號(hào)8棟附13號(hào)；標(biāo)的三：貴州省六盤(pán)水市鐘山區(qū)南環(huán)中路112號(hào) | |||||
| 權(quán)證編號(hào) | 標(biāo)的一：六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00054804號(hào)；標(biāo)的二：六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00068644號(hào):標(biāo)的三:六盤(pán)水市房權(quán)證鐘山區(qū)字第00104739號(hào) | ||||||
| 建筑面積 | 標(biāo)的一：95.58平方米；標(biāo)的二：102.81平方米：標(biāo)的三：356.4平方米 | ||||||
| 當(dāng)前用途 | 標(biāo)的一：住宅；標(biāo)的二：住宅；標(biāo)的三：商住 | ||||||
| 共有情況 | 無(wú) | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 □否 | ||||||
| 資產(chǎn)評(píng)估情況 | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州至誠(chéng)恒偉房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 | |||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | |||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | |||||||
| 賬面價(jià)值 | 評(píng)估價(jià)值 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 標(biāo)的一：272,900.00元；標(biāo)的二：410,100.00元；標(biāo)的三：2,711,600.00元 | ||||||
| 重要信息披露 | 一、資產(chǎn)來(lái)源： 1.標(biāo)的一為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債，屬抵債資產(chǎn)。該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶至水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下，后期需先過(guò)戶至水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶至受讓方名下；該處房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。2.標(biāo)的二為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債，屬抵債資產(chǎn)。該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下，后期需先過(guò)戶至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶至受讓方名下；該處房產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。3.標(biāo)的三為法院裁定給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社以物抵債，屬抵債資產(chǎn)；存在問(wèn)題：該抵債資產(chǎn)現(xiàn)暫未過(guò)戶至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下，后期需先過(guò)戶至給水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社名下再過(guò)戶至受讓方名下；該處房產(chǎn)目前已出租，到期日為2027年4月14日。 二、其他重要披露事項(xiàng)：
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價(jià)款支付方式 | 標(biāo)的一、標(biāo)的二、標(biāo)的三均為一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。意向受讓方須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。 | ||||||
| 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，即為競(jìng)買(mǎi)人：a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買(mǎi)人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3.受讓方按按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。 | |||||||
| 5.受讓方資格一旦確認(rèn)（資格確認(rèn)分為兩種情況：1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的受讓方資格確認(rèn)函下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)；2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后的成交結(jié)果通知書(shū)下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)），受讓方資格確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | |||||||
| 保證金返還 | 6.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 3.受讓人不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。） | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 標(biāo)的一：保證金人民幣40000.00元；標(biāo)的二：保證金人民幣80000.00元； 標(biāo)的三：保證金人民幣400000.00元。 | ||||||
| 交納時(shí)間 | 遞交申請(qǐng)時(shí)一并交納。 | ||||||
| 交納方式 | 移動(dòng)POS交款（針對(duì)個(gè)人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書(shū)轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時(shí)間以本所開(kāi)戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)。 | ||||||
| 保證金交納事項(xiàng) | 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| (√)B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報(bào)價(jià) | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣(mài)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標(biāo)（評(píng)審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)促F州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
1、意向受讓方正式報(bào)名后，均視為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任及由此引發(fā)的損失賠償責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）與受讓方應(yīng)依法自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續(xù)。 3、經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開(kāi)程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）與意向受讓方不得私下達(dá)成交易。 | |||||||
| 六、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)國(guó)資監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．意向受讓方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出轉(zhuǎn)讓程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）進(jìn)行協(xié)商。 3. 本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4. 轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對(duì)其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依意向受讓方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書(shū)面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 5.保證金繳納賬戶： 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬戶號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人： 張女士 聯(lián)系電話：15519196777 | |||||||
