紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn)

2021-07-08

項(xiàng)目名稱：紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn)

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2021-148

掛牌價(jià)格： 1552.9608萬元

掛牌時(shí)間：2021-07-08 至 2021-07-21

標(biāo)的名稱	紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn)
標(biāo)的類別	資產(chǎn)		掛牌底價(jià)（元）	15,529,608.00
掛牌起始日期	2021年7月8日		掛牌截止日期	2021年7月21日
掛牌公告期	10個(gè)工作日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào)
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴州麒龍集團(tuán)（紫云）置業(yè)有限公司
	注冊(cè)地（住所）	紫云縣新城大道麒龍城市廣場(chǎng)C區(qū)2幢4躍5層2號(hào)
	法定代表人	趙雄
	注冊(cè)資本	3300萬元
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	有限責(zé)任公司（自然人投資或控股的法人獨(dú)資）
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	91520425594163084Q
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱	貴州麒龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司
	決議或決策類型	□批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 √總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要 □其他
	審議或批復(fù)情況	同意貞興公司提交的關(guān)于紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn)整體處置方案
二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn)整體（資產(chǎn)清詳見方案所列清單），面積共計(jì)5753.94㎡
	不動(dòng)產(chǎn)	權(quán)證編號(hào)	黔（2019）紫云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001256號(hào)等116套（詳見附件清單）
		地理位置	紫云縣新城大道麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目
		建筑面積	5753.94㎡
		當(dāng)前用途	部分租賃（詳見附表）
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 √否
債權(quán)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
	核準(zhǔn)（備案）日期
	評(píng)估基準(zhǔn)日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值
重要信息披露	1.買受雙方各自承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)。 2.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)； 3、該批次房源原則上整體轉(zhuǎn)讓，若買受人有特殊需求的，原則上可溝通協(xié)商具體購買方案，購買人若購買成功后可獲贈(zèng)車位（獲贈(zèng)標(biāo)準(zhǔn)：每購買100平方米獲贈(zèng)車位一個(gè)）
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式	原則上采取一次性付清全款，若買受人確因資金緊張選擇分期付款方式的，按合同金額預(yù)付款15%作為首付款，剩余尾款分3次一年內(nèi)付清
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
		4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。
		5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
		6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書）

		2.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。）
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣 116 萬元
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701012181）
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。
四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起 10 個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( )A.不變更掛牌條件，按照個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，延期最多不超過次。
		( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( √ )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		(√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。
七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與資產(chǎn)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.資產(chǎn)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。

項(xiàng)目聯(lián)系人：向德貴（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：130 8690 9332
項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）聯(lián)系電話：133 1227 9472

圖片關(guān)鍵詞 1.1受讓申請(qǐng)方報(bào)名應(yīng)提交資料清單（企業(yè)法人）.xlsx

圖片關(guān)鍵詞 1.2受讓申請(qǐng)方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人）.xlsx

圖片關(guān)鍵詞 2.保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞 3.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞 4.意向受讓申請(qǐng)書.doc

圖片關(guān)鍵詞 5.資產(chǎn)清單-紫云麒龍城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A1-1-3等116戶資產(chǎn).pdf