遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項(xiàng)目

2020-10-14

項(xiàng)目名稱：遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2020144(66)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 376.93656萬元/年（含稅）

信息披露日期：2020-10-14 至 2020-10-27

招租信息披露申報(bào)表
遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2020144(66)				信息披露期限：2020年10月14日至2020年10月27日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：常青藤購物中心坐落于遵義市匯川區(qū)蘇州路，總建筑面積建51972㎡,由遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)，目前為在建工程，主體工程計(jì)劃2020年12月底完成。此次招租標(biāo)的物系權(quán)屬為遵義長(zhǎng)征產(chǎn)業(yè)投資有限公司，位于常青藤購物中心負(fù)一層及地上一、二、四層建筑面積 10470.46㎡商業(yè)用房和附屬設(shè)備設(shè)施及附屬場(chǎng)地。其中：負(fù)一層3691.78㎡，層高5.6m；一層1000.41㎡，層高6.0m；二層1089.74㎡，層高5.0m；四層4688.53㎡，層高5.6m。標(biāo)的物詳見平面圖（附件一）。因標(biāo)的物與權(quán)屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的建筑面積 13110.07 ㎡商業(yè)用房和附屬設(shè)備設(shè)施及附屬場(chǎng)地，共同組成常青藤購物中心商業(yè)群樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)。故，本標(biāo)的物無法獨(dú)立使用，只能與權(quán)屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的商業(yè)共同使用，因此，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達(dá)成租賃意向。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.按標(biāo)的物實(shí)際狀況進(jìn)行整體出租。建筑面積10470.46㎡為標(biāo)的預(yù)測(cè)繪面積，在最終面積確定前以預(yù)測(cè)繪面積作為租賃物租金、保證金等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。待最終面積確定后的下一個(gè)收費(fèi)季度起,以最終面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)。最終面積以遵義市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心登記為準(zhǔn)。 3.從簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方支付定金￥1000000.00元（大寫：壹佰萬元整）。待承租方進(jìn)場(chǎng)裝修滿三個(gè)月后且提供投資額超過1000000.00元的裝修發(fā)票，出租方在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還承租方定金。在進(jìn)場(chǎng)裝修未滿三個(gè)月前, 因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)約定的違約責(zé)任外，出租方不退還承租方定金。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.租賃期內(nèi),若一方違約，違約方將承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任詳見《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》（附件二）。如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),雙方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.租賃起止日期：暫定為2020年11月1日至2030年10月31日止。標(biāo)的物實(shí)際租賃期限起止時(shí)間與前述時(shí)間不一致的，以實(shí)際交付日期開始計(jì)算租期、裝修期、市場(chǎng)培育期和租金收取起始日期。標(biāo)的物取得一次消防驗(yàn)收合格意見書，且出租方向承租方發(fā)出交付函7日屆滿時(shí)，即視為承租方正式接收標(biāo)的物。 7.協(xié)議到期或雙方根據(jù)協(xié)議約定中途解除協(xié)議，承租方應(yīng)在約定的撤離日后30日撤離期內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，承租方將所有權(quán)屬于承租方未與建筑物形成附合的裝飾裝修物、設(shè)備設(shè)施及貨物清離出場(chǎng)；已形成附合的裝飾裝修物，由出租方自行處置。超過出租方給予30天的撤離期，租賃物場(chǎng)內(nèi)剩余的所有裝修、設(shè)施、設(shè)備等歸出租方所有。在撤離期間，出租方無租金收益。 8.租賃期內(nèi)，出租方或租賃物的繼受人將標(biāo)的物出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方，承租方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。 9.合同到期后，若出租方或租賃物繼受人繼續(xù)租賃，將重新進(jìn)行公開招租，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租的權(quán)利。 10.意向承租方提交報(bào)名申請(qǐng)即視為對(duì)標(biāo)的物情況、招租公告內(nèi)容已完全了解，并認(rèn)可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》相關(guān)條款（附件二）。在提交承租報(bào)名申請(qǐng)時(shí)出具認(rèn)可該合同條款的相關(guān)證明材料。 11.本標(biāo)的物的附屬設(shè)備設(shè)施最終包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供電、供水、下水系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、網(wǎng)絡(luò)光纖，就近使用餐飲排煙管道、化糞池等。 12.有關(guān)水、電、通風(fēng)、消防設(shè)施、空調(diào)安裝場(chǎng)地等附屬設(shè)施的提供標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)事項(xiàng)，由出租方和承租方共同與項(xiàng)目（標(biāo)的物）開發(fā)企業(yè)（遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司）另行約定。 13.招租信息披露期間，意向承租方可自行或聯(lián)系出租方到實(shí)地查看房產(chǎn)，詳細(xì)了解房產(chǎn)情況。 14.本次披露未盡事宜，在《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》中有約定的以該《合同》約定為準(zhǔn)。 15.公開招租結(jié)束后，意向承租方按程序確定為承租方，承租方須在交易結(jié)果通知書(竟價(jià)結(jié)果通知書)下發(fā)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》。若承租方未在規(guī)定期限與出租方簽訂合同或放棄的, 視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本。 2.具有履行合同所必須的相關(guān)資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料。滿足：a、企業(yè)注冊(cè)資金為5000萬元以上。b、具有經(jīng)營管理過面積達(dá)100000平米以上的商業(yè)綜合項(xiàng)目的業(yè)績(jī)。 3.意向承租方提供與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達(dá)成租賃意向的證明材料。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	商業(yè)?？勺誀I、聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			10年（含免租裝修期10個(gè)月、免租市場(chǎng)培訓(xùn)期12個(gè)月。裝修期及市場(chǎng)培育期承租方不支付出租方租金，租金從免租裝修期和免租市場(chǎng)培育期結(jié)束日次日開始起算。）
	租金掛牌價(jià)	376.93656萬元/年（含稅）			從租金收取起始日起計(jì),每?jī)赡赀f增一次，每次在上期租金基礎(chǔ)上遞增5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			承租方每三個(gè)月支付一次租金，按照先付后用原則，每次租金分別在前次租金到期前十五日內(nèi)付清下一次租金，該租金已經(jīng)包含稅金。首期租金在租賃合同簽定之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。
	租賃押金	2個(gè)月租金			承租方應(yīng)與首期租金同時(shí)支付給出租方，在租賃合同終止時(shí)，承租方無任何欠費(fèi)情況，出租方全額無息退還。
	交易保證金	80萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)注冊(cè)資金為5000萬元以上）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知；5、經(jīng)營管理過面積達(dá)100000平米以上的商業(yè)綜合項(xiàng)目的業(yè)績(jī)證明材料；6、與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達(dá)成租賃意向的證明材料；7、認(rèn)可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項(xiàng)目租賃合同》相關(guān)條款（附件二）的證明材料。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理、楊經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：15519635410；15985126002；0851-86793166

附件：圖片關(guān)鍵詞平面圖（附件一）.pdf

圖片關(guān)鍵詞租賃合同（附件二）.docx