貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租

2024-11-26

項(xiàng)目名稱：貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024620(620)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 504849元/年

信息披露日期：2024-11-26 至 2024-12-02

圖片關(guān)鍵詞附件.房屋租賃合同、安全協(xié)議.docx

招租信息披露申報(bào)表
貴陽市公交公司花溪洛平房屋招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024620(620)				信息披露期限：2024年11月26日至2024年12月2日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市花溪區(qū)貴筑街道辦事處洛平村新區(qū)主干道北側(cè)，目前處于空置狀態(tài)，建筑面積2848.04平方米。其中1-3層為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積2718.08平方米，第4層為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積129.96平方米。產(chǎn)權(quán)證上規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)取得方式為劃撥。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他			標(biāo)的是否有原承租戶：□是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。遺留的原租戶由承租方從標(biāo)的交付之日起自行負(fù)責(zé)清退，承租人須自行完成經(jīng)營用房達(dá)到使用條件所需的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備采購安裝等工程，因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.因國家政策原因，需要拆遷、征收或改造已租賃的房屋，招租方、承租方雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。 6.計(jì)租面積原則上以招租方房產(chǎn)證或測繪圖為準(zhǔn)，如有異議時(shí)，以異議方委托的、雙方均認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；如實(shí)測數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以內(nèi)，租金不予調(diào)整；如實(shí)測數(shù)據(jù)與計(jì)租面積誤差在正負(fù)5%以上的，以實(shí)測面積計(jì)租；應(yīng)繳年度租金=實(shí)測面積×單位面積租金。 7.如因承租方業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致場地空間部分面積不能使用的，承租方不得因此向招租方提出調(diào)減租金的要求。 8.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和招租方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	本次招租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的或影響公交建設(shè)、運(yùn)營的業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆等涉?；劢?jīng)營項(xiàng)目。			如因承租方業(yè)態(tài)規(guī)劃導(dǎo)致場地空間部分面積不能使用的，承租方不得因此向招租方提出調(diào)減租金的要求。
標(biāo)的交付及返還	標(biāo)的交付	1.簽訂合同后3日內(nèi)交付，標(biāo)的按現(xiàn)狀交付。 2.招租方向承租方發(fā)出交付通知書，雙方按照交付通知書載明的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，自交付之日開始計(jì)算經(jīng)營期。 3.自標(biāo)的物交付承租方之日起，承租方自行承擔(dān)使用標(biāo)的物及自身經(jīng)營行為所產(chǎn)生的責(zé)任與后果，如承租方的行為違反法律法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)φ凶夥交虻谌嗽斐蓳p害的，承租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用；在裝修改造及經(jīng)營中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患的，招租方有權(quán)要求承租方停業(yè)整改，經(jīng)營方拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求完成整改的，招租方有權(quán)解除租賃合同，不承擔(dān)法律責(zé)任。			標(biāo)的返還	1.合同到期或因承租方違約，造成合同終止或解除的，承租方將以屆時(shí)房屋現(xiàn)狀于合同終止或解除后7個(gè)工作日內(nèi)返還招租方。同時(shí)不得破壞或拆除裝飾裝修、不能移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于附屬于房屋的門窗、地板墻磚、水、電、監(jiān)控等系統(tǒng)等。 2.合同正常履行的，租賃期最后一日為退場之日；合同由雙方協(xié)商一致解除的，退場之日以雙方約定為準(zhǔn)；單方解除合同的，以有效法律文件或通知中載明的日期為退場之日。 3.按約定完成退場的，雙方對房屋進(jìn)行共同檢查、對水電表度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)后雙方簽訂移交表、完善書面移交手續(xù)；承租方未按合同、撤場通知或其他約定完成退場的，由招商方對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表度數(shù)進(jìn)行拍照取證后自行開展清場工作。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租賃期為10年，自經(jīng)營準(zhǔn)備期結(jié)束后次日開始計(jì)算經(jīng)營日期。經(jīng)營準(zhǔn)備期為6個(gè)月，經(jīng)營準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)算租金。
	租金掛牌價(jià)	504849元/年			從租期的第二年開始，以上一年租金繳納為基礎(chǔ)，每滿一年遞增1.5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先支付后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)支付租金為上期期滿前15日
	履約保證金	按首年6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取			1.按首年6個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。 2.履約保證金于正式簽訂租賃合同之日交付，租賃屆滿時(shí)退還；因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還。 3.如不存在違約情況，在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	11萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方的提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》； 4、意向承租方登記表； 5、交易保證金須知； 6、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章)
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
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