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銅仁梵投資管公司16間商鋪資產(chǎn)招租項目（二次掛牌）

2024-10-28

項目名稱：銅仁梵投資管公司16間商鋪資產(chǎn)招租項目（二次掛牌）

項目編號：GP-D-ZL-2024418(418)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-10-28 至 2024-11-01

標的情況簡介：本次公開招租的16間商鋪資產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
資產(chǎn)清單
標的	資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)坐落	房屋建筑面積（㎡）	交易保證金(元）	年租金（元）	是否有原租戶
標的1	銅仁學(xué)院25	清水大道銅仁附中對面	20.00	3000	14000	是
標的2	銅仁學(xué)院30	清水大道銅仁附中對面	27.50	3000	19000	是
標的3	銅仁學(xué)院36	便水門原地區(qū)司法局庫房	27.50	3000	19000	是
標的4	銅仁學(xué)院38	清水大道銅仁附中對面	27.50	3000	19000	是
標的5	銅仁學(xué)院39	清水大道銅仁附中對面	27.50	3000	19000	是
標的9	銅仁學(xué)院46	清水大道銅仁附中對面	27.00	3000	19000	否
標的10	銅仁學(xué)院47	清水大道銅仁附中門口	44.40	4000	23000	否
標的11	銅仁學(xué)院50、銅仁學(xué)院51	清水大道銅仁附中門口	69.20	8000	42000	是
標的12	銅仁學(xué)院27、銅仁學(xué)院28	清水大道銅仁附中對面	42.20	4000	26100	否
標的13	銅仁二中對面22-1	銅仁二中對面	23.00	4000	24000	否
標的14	市直27	銅仁市文化局一層1#	26.00	4000	41200	是
標的物是否有抵押擔保情況：□是■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)			標的是否有原承租戶：詳情見清單
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □未安裝
標的其他情況說明	1、標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的11、標的14有原租戶，合同已到期，若產(chǎn)生新的承租方，新承租方需自行與原承租戶友好協(xié)商搬離移交等相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生糾紛。標的9、標的10、標的12、標的13為閑置商鋪。所有標的均無免租期。意向承租方一經(jīng)報名參與承租視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 2、除標的14有產(chǎn)權(quán)證，其他標的屬于劃撥資產(chǎn)，均未辦理產(chǎn)權(quán)證，不存在共有、抵押、查封、擔保等限制性情況。 3、在租賃期內(nèi)，招租方只對涉及商鋪結(jié)構(gòu)安全的事項予以維修維護，其他事項的維修維護由承租方自行負責，招租方予以必要的配合。招租方若維修商鋪須提前10日書面通知承租方，承租方亦應(yīng)積極協(xié)助配合。對承租方的裝修裝飾部分招租方不負維修維護的義務(wù)。 4、租賃期滿或承租方中途要求退租或者因承租方原因?qū)е卤竞贤獬模凶夥綄ψ赓U商鋪的裝修歸招租方所有，且承租方不得提出補償?shù)囊?。承租方返還租賃商鋪時應(yīng)保障裝修完好，不得損壞。如因承租方搬離租賃商鋪導(dǎo)致裝修及其他設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔賠償責任?！?br/>5、承租方應(yīng)合理使用承租商鋪及其附屬設(shè)施。如因失火或其他不當使用等原因造成商鋪及設(shè)施非正常損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。 6、承租方應(yīng)執(zhí)行相關(guān)部門規(guī)定，做好防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等工作，并承擔全部責任。 7、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產(chǎn)生的各項稅費等）。 8、依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 9、承租方在租賃期限屆滿前或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。 10、如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，合同自動解除，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無



對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責任制度。			承租方裝修租賃商鋪，特別是得需改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，應(yīng)將有關(guān)裝修規(guī)模、范圍、工藝、用料等方面的書面裝修方案報招租方備案，在征得招租方的書面同意后方可施工。
	用途限制	商業(yè)用途			經(jīng)營業(yè)態(tài)不做限制，租賃商鋪僅作為合法經(jīng)營使用。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年
	租金掛牌價	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □按月支付			按年支付
	履約保證金	一個季度的租金			承租方須向招租方繳納相當于一個季度的租金金額作為押金，并且須在本合同簽訂之日支付招租方，招租方出具押金單收據(jù)。租期屆滿在承租方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關(guān)費用的前提下，并且招租方收回租賃商鋪后，上述押金（不計息）如數(shù)退還。若承租方有違約行為或有拖欠相關(guān)費用，招租方可依據(jù)本合同及相關(guān)管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關(guān)費用。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304