貴州鴻昇酒店10項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)外招租（剩余9項(xiàng)）

2024-09-24

項(xiàng)目名稱(chēng)：貴州鴻昇酒店10項(xiàng)資產(chǎn)對(duì)外招租（剩余9項(xiàng)）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2024352(352)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)公告內(nèi)容

信息披露日期：2024-09-24 至 2024-10-11

項(xiàng)目編號(hào)： GP-B-ZL-2024352(352)					信息披露期限：2024年9月24日至2024年10月11日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：坐落于六盤(pán)水南環(huán)中路中段，地理位置絕佳，毗鄰新市政府大樓、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星美凱龍等繁華商業(yè)中心區(qū)，與涼都最大的地標(biāo)性建筑人民廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)。始建于2010年，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，投資逾億元，總建筑面積28776.54㎡，使用面積22981.51㎡，共26層。
招租清單
序號(hào)		標(biāo)的名稱(chēng)	招租面積	資產(chǎn)類(lèi)型	招租底價(jià)（萬(wàn)元/年）	租期（年）	免租期（月）	交易保證金（萬(wàn)元）	租金遞增率	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證	是否存在原承租戶(hù)
1		標(biāo)的1：綜合樓側(cè)面1號(hào)門(mén)面	35㎡	商鋪	3.95472	5	無(wú)	0.8	每年遞增2%	有	否
2		標(biāo)的3：廚房，多功能宴會(huì)廳餐飲VIP包廂（6/7/8樓）	3,540㎡	廚房，多功能宴會(huì)廳	79.992219	5	無(wú)	16	每年遞增2%	有	否
3		標(biāo)的4：大中小會(huì)議室、健身房（9樓）4間	979㎡	辦公	28.289184	5	無(wú)	6	每年遞增2%	有	否
4		標(biāo)的5：寫(xiě)字、辦公區(qū)（10樓）	979㎡	辦公	28.289184	5	無(wú)	6	每年遞增2%	有	否
5		標(biāo)的6：寫(xiě)字、辦公區(qū)（11樓）	979㎡	辦公	28.289184	5	無(wú)	6	每年遞增2%	有	否
6		標(biāo)的7：寫(xiě)字、辦公區(qū)（12樓）	960㎡	辦公	27.74016	5	無(wú)	5	每年遞增2%	有	否
7		標(biāo)的8：棋牌室（27樓）13間	748㎡	棋牌室	25.93705	5	無(wú)	5	每年遞增2%	有	否
8		標(biāo)的9：綜合樓展廳（面對(duì)大門(mén)右面內(nèi)商鋪）	143㎡	商鋪	9.500819	5	無(wú)	2	每年遞增2%	有	否
9		標(biāo)的10：綜合樓展廳（面對(duì)左面獨(dú)立門(mén)面）	150㎡	商鋪	18.818931	5	無(wú)	4	每年遞增2%	有	否
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否				標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán)
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水		□ 是 □ 否 ■ 未安裝			水已接入，需安裝分表自接
	電		□ 是 □ 否 ■ 未安裝			電已接入，需安裝分表自接
	燃?xì)?/td>		□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話(huà)		□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖		□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線(xiàn)電視		□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方除辦公寫(xiě)字樓外（寫(xiě)字樓單層不少于200㎡分租），不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租標(biāo)的未辦理分割的不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，招租面積為招租方實(shí)測(cè)取得。 7.意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)		■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件		1、意向承租方為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。 2、意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 3、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在截止招租時(shí)間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 6、具有民事行為能力的自然人，近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查的查詢(xún)結(jié)果）。 7、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 8、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)）。 9、不接受聯(lián)合體報(bào)。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生		承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)		承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制		經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)，承租方自行完善相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問(wèn)題無(wú)法開(kāi)展業(yè)務(wù)，所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。			禁止使用租賃房屋實(shí)施違法犯罪，制造毒品、違禁品，容留賣(mài)淫嫖娼、吸毒人員，開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)等，承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租人同意。
對(duì)租賃方式的要求	租期		□1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上			詳見(jiàn)招租清單
	租金掛牌價(jià)		詳見(jiàn)招租清單			每年遞增2%
	租金付款方式		□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付			采取先收取租金后交付使用的形式，按一年一付收取。
	資產(chǎn)租賃履約保證金		押1個(gè)月房屋租金
	交易保證金		詳見(jiàn)招租清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他		1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方為法人的，須具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。 2、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)、授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 3、意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒(méi)有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒(méi)有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢(xún)無(wú)相關(guān)行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時(shí)間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 7、具有民事行為能力的自然人，近3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和天眼查的查詢(xún)結(jié)果）。 8、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 9、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)）。 10、意向承租方登記表。 11、交易保證金須知； 12、不接受聯(lián)合體報(bào)。（所有提交資料均需加蓋公章）
						承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
						確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方			（√）A.不變更信息披露條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。
			（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
			（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：0851-84702903