江口災備中心轉讓(三次掛牌)
2024-09-23
項目名稱：江口災備中心轉讓(三次掛牌)
項目編號：GP-B-ZC-2024102(66)
國資監(jiān)測編號： GR2024GZ1000379-3
轉讓底價： 78642.0252萬元
信息披露日期：2024-09-23 至 2024-10-23
| 項目名稱 | 江口災備中心轉讓(三次掛牌) | ||
| 項目編號 | 2024092302204 | 轉讓底價 |
78642.025200
萬元
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| 公告起始日期 |
2024-09-23
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公告截止日期 | 2024-10-23 |
| 公告周期 | 20個工作日 | 公布媒體名稱 | 貴州陽光產權交易所有限公司網站、貴州省公共資源交易云網 |
| 標的所在地 | 貴州省銅仁地區(qū)江口縣 | 標的類別 | 房產 |
| 資產描述 | 標的按現狀轉讓，意向受讓方現場踏勘自行判定。 | ||
| 是否網上報名 | 是 | ||
| 一、轉讓方簡況 | |||
| 轉讓方基本情況 | 轉讓方名稱： | ||
| 注冊地（地址）： | |||
| 法定代表人： | |||
| 注冊資本： |
2610.0000
萬元
人民幣
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| 經濟類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經營規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼： | 9152000075537529XN | ||
| 是否聯合轉讓： | 否 | ||
| 內部決策情況： | 其他類型省聯社第二屆理事會第二十二次會議紀要 | ||
| 資產轉讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | 省級財政部門監(jiān)管 | |
| 國家出資企業(yè)或主管部門名稱 | 貴州省人民政府 | ||
| 批準單位名稱 | 貴州省農村信用社聯合社 | ||
| 決議類型 | 其他 | ||
| 二、標的簡況 | ||||
| 資產評估情況 | 評估機構： | 北京中天華資產評估有限責任公司 | ||
| 核準（備案）機構： | 貴州省農村信用社聯合社 | |||
| 核準（備案）日期： | 2024-07-16 | |||
| 評估基準日： | 2023-10-31 | |||
| 賬面凈值（萬元） | 賬面原值（萬元） | |||
| 標的評估值： | 97088.920000萬元 | |||
| 標的單價評估值： | 萬元 | |||
| 不動產 | 地理位置： | 江口縣雙江街道梵凈山大道 | |
| 權證編號： | 黔（2024）江口縣不動產權第0011628號、0011629號、0011630號、0011651號、0011652號、0011653號、0011965號、0011966號、0011967號 | ||
| 建筑面積： | 171809㎡ | ||
| 當前用途： | 住宅、商業(yè) | ||
| 重要信息披露： | 1、本項目1號宗地（宗地編號：2017-TD-CR-011，宗地面積：88042㎡)和2號宗地（宗地編號：2017-TD-CR-012，宗地面積：83767㎡）上的9處房產已取得不動產權證（不動產權證編號黔（2024）江口縣不動產權第0011628號、0011651號、0011965號土地用途為：其他商服用地；不動產權證編號黔（2024）江口縣不動產權第0011629號、0011630號、0011652號、0011653號、0011966號、0011967號土地用途為：住宅用地）； 2、本項目3號宗地（宗地編號：2017-TD-CR-013，宗地面積：7550.6㎡)尚未動工開發(fā)，根據《國有建設用地使用權出讓合同》第三十二條約定：“受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設的，出讓人有權無償收回國有建設用地使用權”，該土地約定在2018年3月10日之前開工，2020年3月10之前竣工，目前該土地已閑置滿兩年，存在可能被當地政府收回以及繳納土地閑置費和違約金的風險； 3、納入本次評估范圍的標的于2019年8月26日停工，直至2020年8月1日才恢復施工，停工以前的工程已對完成部分作清算，復工至完工部分還未辦理工程結算； 4、納入評估范圍的江口災備中心規(guī)劃總占地面積179,359.60㎡，總建筑面積194,114.00㎡。江口災備中心分為一期和二期，二期對外接待服務區(qū)域暫未建設，一期教育培訓區(qū)域已完成建設； 5、本次轉讓的房產過戶所產生的相關稅費按照國家及房產所在地關于房產交易的相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔相關規(guī)定各自承擔，凡沒有明確規(guī)定的相關稅費由受讓方承擔； 6、本次轉讓底價含增值稅； 7、標的的其他情況詳見《資產評估報告》等備查文件。 |
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式： |
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| 與轉讓相關的其他條件： | 1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉讓標的做盡職調查，自行對轉讓標的進行全面了解。轉讓方會對意向受讓方實施盡職調查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產進行全面審慎的了解，一經遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產質量、數量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產交易合同》、退還標的或拒付價款。 2、受讓方按要求支付轉讓款項后，雙方即進行資產變更移交； 3、為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉為競價保證金，項目采取網絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署《資產交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《資產交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產交易合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 5、受讓方按產權交易機構收費標準向產權交易機構交納服務費。 6、受讓方與轉讓方簽訂《資產交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內一次性打入產權交易機構指定賬戶。 |
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| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內無息原路返還。 | ||||||
| 本次轉讓是否涉及抵押、擔保、查封、租賃、訴訟： | 否 | ||||||
| 是否允許聯合受讓： | 否 | ||||||
| 受讓資格條件： | 無 | ||||||
| 交易條件： | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金： | 是 | |||||
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產權交易所有限公司貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 交納金額： | 15000.0000萬元 | ||||||
| 交納時間： | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式： |
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| 保證金交納事項： | 意向受讓方按標的轉讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉讓方作出接受交易條件并以不低于轉讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | B.變更信息披露條件，重新公告。 | ||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | ||||||
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網絡競價 | ||||||
| 五、轉讓方承諾 | |||||||
| 本轉讓方現對貴州陽光產權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉讓標的公開轉讓，按貴州陽光產權交易所有限公司就本公告內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布的產權轉讓信息并組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次資產轉讓的相關信息是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 |
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| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次資產轉讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
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| 七、附注：貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉讓方對意向受讓方實質性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當出現下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內容參與后續(xù)交易的； （3）進入網絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現以上情況，貴州陽光產權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 |
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| 八、附注二：貴州陽光產權交易所有限公司交易網絡競價有關須知 | |||||||
| 1、本次資產轉讓網絡競價為連續(xù)的方式進行，競價時間為信息披露截止次日起的第3個工作日開始（最終以交易所發(fā)送《網絡競價手冊》上的時間為準）。各競買人即通過自備終端開始連續(xù)報價，每個競買人的每次報價須在300秒內完成。（注：鑒于互聯網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競價組織方有權順延競價開始時間），如競買人因自身原因未能參加競價所造成的相關后果，均由競買人自行承擔。本次網絡競價的首次報價不得低于起始價，下一次報價應高于上一次報價，成為最新報價。每次報價的加價幅度為起始價的0.5%（具體金額以交易所發(fā)送《網絡競價手冊》上的數據為準）； 2、本次網絡競價的起始價是意向受讓方提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報價； 3、本次網絡競價起始價高于掛牌價，且所有競買人均未報價的，以提交《意向受讓申請書》的最高意向受讓報價競買人為本次標的受讓方，如此競買人不同意受讓的，則交易所可以以競買人交納的競價保證金為限，在扣除交易服務費后，對競價保證金做出不予退還的決定； 4、通過自備終端參與競價活動的競價人應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環(huán)境，通過公共環(huán)境參與競價活動的競買人應注意帳號安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。競買人獲得的競價平臺登錄賬號及密碼具備唯一性，凡使用該賬號及密碼登陸即視為競買人本人參與競價，該競買人所有報價均為有效報價，不得以非本人參與為由認為報價無效。競價時間以競價平臺服務器時間為準，因競買人自身原因未按時登陸競價平臺，網絡延遲等原因而不能按時報價、未報價或多出價等而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任； 5、競買人應對其帳戶安全負責，競買人應在第一次登陸競價平臺成功后及時更換密碼。任何使用競買人用戶名和密碼登錄競價平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人負責。 競買人應對自己的帳戶信息保密，每個注冊帳戶僅供一名競價人使用。因競買人原因導致其注冊帳戶信息泄露，或未及時更換初始密碼而造成的一切后果，交易所不承擔任何責任； 6、該賬戶及密碼為競買人在交易所參加競價的唯一賬戶，競買人應自行留存。如忘記密碼，可自行在競價平臺登錄頁面找回； 7、鑒于互聯網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價期內充分出價； 8、網絡競價操作流程：競買人打開交易所官網http://neovaging.cn→在首頁最下方競價大廳中找到目標標的（待所有競買人領取了本競價手冊后方可看見目標標的）并點擊“出價”→在新打開的頁面中點擊“申請競價”→在登陸頁面填寫交易所提供的賬號、密碼，輸入驗證碼后點擊登錄→進入標的報價現場后進行項目報價信息檢查→競價正式開始后為應價時間（300秒）按加價幅度進行連續(xù)報價（每次產生新報價都會刷新報價倒計時間）→連續(xù)報價結束； 9、各競買人的報價以網絡競價交易系統(tǒng)記錄的數據為準。所有競買人均未應價的，競價交易終止。 |
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| 其他附件： | |||||||
一次性支付
分期支付| 九、交易所聯系信息 | |||
| 交易機構聯系人： | 吳經理、高小紅 | 交易機構聯系電話： | 0851-86793166 |
| 交易機構聯系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯合廣場A座 | 交易機構網址： | http://neovaging.cn/ |