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中都大廈8-12層招租項(xiàng)目（延期）

2024-09-20

項(xiàng)目名稱：中都大廈8-12層招租項(xiàng)目（延期）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024302(302)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2024-09-20 至 2024-09-26

標(biāo)的情況簡介：本次招租標(biāo)的位于貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8-12層，詳細(xì)信息詳見標(biāo)的清單。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他					標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租項(xiàng)目共涵蓋五層空間，可供意向方選擇整體租賃五層，亦可選擇一次性租賃其中的四層、三層、二層或一層。在出現(xiàn)多個(gè)待確認(rèn)資格的報(bào)名方時(shí)，招租方將遵循以下優(yōu)先順序進(jìn)行資格確認(rèn)：首先確認(rèn)整體租賃五層的報(bào)名方資格，其次確認(rèn)租賃任意四層的報(bào)名方資格，再次確認(rèn)租賃任意三層的報(bào)名方資格，接著確認(rèn)租賃任意兩層的報(bào)名方資格，最后確認(rèn)租賃單層的報(bào)名資格，若先確認(rèn)的報(bào)名方資格與后待確認(rèn)報(bào)名方資格報(bào)名標(biāo)的存在沖突，將取消資格確認(rèn)優(yōu)先級(jí)低的報(bào)名方資格。 7.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 8.本次招租項(xiàng)目存在抵押情況。
標(biāo)的明細(xì)清單
標(biāo)的	資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)位置	招租面積（m2）	年租金（元/年）	租賃期限（年）	履約保證金（元）	交易保證金（元）	用途限制	備注
1	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8層	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈8層	872.8	1.單層租賃底價(jià)：39276元/月，即471312元/年（按45元/㎡/月計(jì)算）； 2.任意租賃兩層，租賃底價(jià)：75060.80元/月，即900729.60元/年（按43元/㎡/月計(jì)算）； 3.整體租賃三層，租賃底價(jià)：104736元/月，即1256832元/年（按40元/㎡/月計(jì)算）。 4.整體租賃四層，租賃底價(jià)：132665.60元/月，即1591987.20元/年（按38元/㎡/月計(jì)算，） 5.整體租賃五層，租賃底價(jià)：152740元/月，即1832880元/年（按35元/㎡/月計(jì)算）	兩年至五年	1.單層租賃底價(jià)，租賃押金為40000元； 2.任意租賃兩層，租賃押金為76000元； 3.整體租賃三層租賃押金為105000元； 4.整體租賃四層租賃押金為133000元； 5.整體租賃五層租賃押金為160000元。	1.單層租賃交易保證金25000元； 2.任意租賃兩層交易保證金46000元； 3.整體租賃三層交易保證金63000元； 4.整體租賃四層交易保證金80000元； 5.整體租賃五層交易保證金92000元。	商用、辦公均可（不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營類）。
2	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈9層	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈9層	872.8					商用、辦公均可（不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營類）。
3	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈10層	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈10層	872.8					商用、辦公均可（不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營類）。
4	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈11層	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈11層	872.8					商用、辦公均可（不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營類）。
5	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈12層	貴陽市南明區(qū)中華南路149號(hào)中都大廈12層	872.8					商用、辦公均可（不可進(jìn)行酒店、民宿經(jīng)營類）。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 ■其他組織 □以上都可以			含個(gè)體工商戶
	資格條件	在中華人民共和國注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	經(jīng)營品類要求詳見標(biāo)的明細(xì)清單			按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			詳見標(biāo)的清單，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	詳見標(biāo)的清單			每滿兩年，將以上一年度的租金作為基數(shù)，進(jìn)行2%的遞增調(diào)整；若在兩年或兩年以內(nèi)的期限內(nèi)，則不進(jìn)行租金遞增。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一期租賃期限屆滿20日以前支付下一期費(fèi)用。
	租賃押金	詳見標(biāo)的清單			1、合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	詳見標(biāo)的清單			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認(rèn)）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
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