貴陽故事街二期物業(yè)招租項(xiàng)目

2024-09-12

項(xiàng)目名稱：貴陽故事街二期物業(yè)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024496(496)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 86000.28元/月

信息披露日期：2024-09-12 至 2024-09-19

標(biāo)的情況簡介：該物業(yè)位于貴州省貴陽市花溪區(qū)天河潭風(fēng)景區(qū)內(nèi)，具體招租范圍為貴陽故事街二期B1-2的105、106、107、108、109；B1-3、B2-3、B2-5、B2-6、B2-7、B2-8、B2-9、B2-10、B2-11，總面積為7166.69㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝		水費(fèi)按現(xiàn)甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的水表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實(shí)繳）
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝		電費(fèi)按現(xiàn)甲方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（乙方自行購買使用區(qū)域的電表分表，甲方協(xié)助安裝，乙方按表實(shí)繳）
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝		燃?xì)獍词袌鰳?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、公共能耗費(fèi)、空調(diào)管理費(fèi)等）。 2.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的裝修。 4.雙方交付/接收該商鋪時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署《商鋪交付驗(yàn)收確認(rèn)書》，應(yīng)當(dāng)載明交接日期及該商鋪之狀況。 5.裝修期屆滿時(shí)承租方未能開業(yè)或者完成準(zhǔn)備工作的，不影響計(jì)租日期的起算。 6.承租方應(yīng)事先將有關(guān)裝修的承包商、設(shè)計(jì)圖紙、材料等報(bào)有關(guān)政府部門及招租方審批，并將全部文件提交招租方備案，未經(jīng)招租方書面同意并依法取得政府部門的審批，承租方不得擅自實(shí)施裝修。 7.使用期內(nèi)，承租方應(yīng)正常使用該商鋪內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 8.經(jīng)營期間管理：未經(jīng)報(bào)備招租方同意，擅自未按約定時(shí)間停業(yè)的，將予以警告及相關(guān)處理。 9.經(jīng)營秩序：承租方須嚴(yán)格按照招租方運(yùn)營管理規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)發(fā)現(xiàn)拖欠工人薪資、兜售過期商品、違反食品及現(xiàn)場安全管理規(guī)定等事宜，第一次警告處理，第二次清退處理，損失由承租方承擔(dān)。商戶該行為給招租方或第三人造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切法律責(zé)任。 10.費(fèi)用履行管理：相關(guān)費(fèi)用繳納需嚴(yán)格按照約定時(shí)間繳納，延期第一次警告處理，進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)繳并按照銀行同期利率支付滯納金，延期第二次清退處理，損失由承租方承擔(dān)。 11.服務(wù)管理：因承租方的生產(chǎn)經(jīng)營行為不當(dāng)、服務(wù)態(tài)度問題等，造成社會(huì)輿論、造成度假區(qū)投訴等影響度假區(qū)形象的，第一次警告處理，第二次清退處理，損失由承租方承擔(dān)。 12.安全相關(guān)資質(zhì)：由承租方辦理公眾責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)，為相關(guān)人員提供安全保障。建立完善的安全管理制度，如應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等，如需向相關(guān)部門備案的，應(yīng)予以備案。 13.為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，承租方須向招租方提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。 14.承租期間，招租方或承租方使用用合作區(qū)域內(nèi)相關(guān)資質(zhì)或物業(yè)，成功向相關(guān)職能部門及機(jī)構(gòu)申報(bào)項(xiàng)目并因此獲得榮譽(yù)或資金，則此榮譽(yù)或資金將由雙方共同持有。具體分配標(biāo)準(zhǔn)將由雙方另行協(xié)商確定。 15.未盡事宜，以簽訂合同為準(zhǔn)。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	█法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人，提供法人及營業(yè)執(zhí)照等證明文件。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2023年任意3個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表。 3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料。 4.提供無犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。 5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。




對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	1.原則上該區(qū)域物業(yè)管理及衛(wèi)生保潔、設(shè)備維修等，承租方自行提供物業(yè)管理服務(wù)，招租方不收取物業(yè)管理費(fèi)。承租方在承租期間需接受招租方監(jiān)管。 2.垃圾清運(yùn)費(fèi)：承租期內(nèi)免第一年垃圾清運(yùn)費(fèi)，第二年開始6萬元/年。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	僅限于商業(yè)，業(yè)態(tài)為研學(xué)項(xiàng)目、配套餐飲、會(huì)晤、培訓(xùn)
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期10年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	86000.28元/月		按照12元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃，甲方收取租賃費(fèi)用24月不變，第三年開始每兩年遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付第一年度租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期限屆滿20日以前支付下一個(gè)費(fèi)用。
	租賃押金	60萬元		合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）。
	交易保證金	20萬元		如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人，提供法人及營業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2023年任意3個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表。3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料。4.提供無犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。6、提交完整的經(jīng)營業(yè)態(tài)方案。7、意向承租方登記表。8、交易保證金須知。（以上報(bào)名資料需加蓋公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（█）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166