貴陽市南明區(qū)寶山南路82號綜合樓招租

2024-09-10

項目名稱：貴陽市南明區(qū)寶山南路82號綜合樓招租

項目編號：GP-B-ZL-2024492(492)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 555.79萬元/年

信息披露日期：2024-09-10 至 2024-09-24

圖片關鍵詞綜合樓現(xiàn)場勘察情況告知書.docx

圖片關鍵詞租賃合同.docx

標的情況簡介：標的位于貴陽市南明區(qū)寶山南路82號地下1層至地上22層，招租面積為總面積17800平方米的綜合樓（含地下停車場）。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權		標的是否有原承租戶： ■是 □否
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得擅自對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照標的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租方備案后方可施工。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.本項目標的暫未辦理不動產(chǎn)權證。 7.意向承租方在提交承租申請之前，應前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現(xiàn)狀、有關信息及相關政策規(guī)定，并簽署《綜合樓現(xiàn)場勘察情況告知書》以確認對標的應了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現(xiàn)場踏勘，對相關情況有充分了解，應自行承擔相關的后果和責任。 8.承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關資質手續(xù)，若因未辦理相應手續(xù)而產(chǎn)生的損失，承租方需自行承擔，招租方不會為此承擔任何費用或違約責任。 9.意向承租方須在報名時向貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司繳納交易保證金112萬元。若意向承租方在成為最終承租方后，從收到貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司出具的交易結果通知書或競價結果通知單之日起，30天內(nèi)未與我司簽訂租賃合同，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司暫行保管，租賃雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 10.標的存在租賃，租期至2024年10月8日。在同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權，若產(chǎn)生新承租方的，新承租方需自行與原承租戶商議騰房搬離時間。 11.本項目《租賃合同》詳見公告附件。
對承租方資質的要求	承租方性質	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1.不得為人民法院失信被執(zhí)行人和“信用中國”失信行為人以及國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)經(jīng)營異常或違法的失信企業(yè)； 2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度：提供2023年度財務審計報告或2024年1月1日至今基本開戶行出具的資信證明； 3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力：承租方自行承諾具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力； 4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2024年1月1日至今任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料； 5.不接受聯(lián)合體報名。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	標的使用需符合法律法規(guī)，確保合法合規(guī)，禁止違法違規(guī)活動，包括違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，非法目的、非法交易或資金流動，以及損害社會公共利益或他人權益的行為。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □ 3-5年 □6-10年 ■10年以上		15年零6個月（含裝修期，裝修期6個月，裝修期內(nèi)不收取租金）
	租金掛牌價	555.79萬元/年		26.02元/㎡/月，從租賃期開始，以上一年租金交納金額為基礎，每滿三年遞增3%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付		采取先收取租金后交付使用的形式
	租賃押金	押一個季度房租		作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，待租賃期滿后承租方未有違約情形，且雙方對履約情況再無爭議的，招租方無息退還押金
	交易保證金	112萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄要求提供的相關資料。7、《綜合樓現(xiàn)場勘察情況告知書》。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，按照10個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166