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麒龍貴州塔寫字樓19層北-19-1、2、3、4、11、12、13、14號寫字樓（共1143.3㎡）整體招租（二次掛牌）
2024-07-22
項(xiàng)目名稱：麒龍貴州塔寫字樓19層北-19-1、2、3、4、11、12、13、14號寫字樓（共1143.3㎡）整體招租（二次掛牌）
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2024294(294)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 36元/月/㎡
信息披露日期：2024-07-22 至 2024-08-02
| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目標(biāo)的位于貴陽市觀山湖區(qū)金陽大道的麒龍貴州塔寫字樓19層（北-19-1、北-19-2、北-19-3、北-19-4、北-19-11、北-19-12、北-19-13、北-19-14號，總面積為1143.3㎡），現(xiàn)對外公開整體出租（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn) | |||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。 3.承租方須做好招租標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。 4.依照房屋現(xiàn)狀出租。招租期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 6.如遇改造、拆遷、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7.承租人在報(bào)名前需對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體租賃情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。 8.本次標(biāo)的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無拖欠租金行為的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)利。 9.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。 10.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。若出現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)變動，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，給招租方帶來損失的，由承租方進(jìn)行賠償。 11.租賃期間，標(biāo)的物的改建裝修和消防設(shè)施等均需承租方自行申請和承建，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如需改建需書面上報(bào)招租方進(jìn)行同意，不得私自改造。 12.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動，招租方不承擔(dān)任經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）承租標(biāo)的物滅失的； （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進(jìn)行的； （3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的； （4）承租標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭議，被司法介入的； （5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的； （6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形； 13、承租人需服從招租方及寫字樓物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實(shí)際管理情況為準(zhǔn)。 14、標(biāo)的現(xiàn)有欠繳的物業(yè)管理費(fèi)約1萬元，由最終承租方承擔(dān)，具體欠繳情況請自行踏勘確認(rèn)。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | 承租方須為中華人民共和國內(nèi)的合法公民、或具備獨(dú)立的法人資格的企業(yè)或相關(guān)組織。 | |||
| 資格條件 | 無 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 辦公場所 | 承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，不得用于從事賭博、傳銷、詐騙、易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境等違法活動或影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。 | ||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為5年，裝修免租期6個(gè)月。自招租方將租賃標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。租賃期滿，同等條件承租方有優(yōu)先權(quán)。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 36元/月/㎡ | 首年租金為競價(jià)成交價(jià)或協(xié)議出租價(jià)，此后每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首期租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一季度租賃期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費(fèi)用。如承租方逾期超30日，招租方有權(quán)解除租賃合同。 | ||||
| 履約保證金 | 履約保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗(yàn)收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費(fèi)用后，履約保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除若維修費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；因最終承租方自身原因造成違約,履約保證金不予退還。 | 1.意向承租方在踏勘后進(jìn)行踏勘確認(rèn)時(shí)需向招租方指定賬戶繳納￥50000.00（大寫：伍萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終承租方，誠意金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。 指定繳納賬戶： 開戶行：鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社黃果樹信用社 開戶名：貴州黃果樹旅游集團(tuán)股份有限公司 賬戶號：2362040001201100014316 | ||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得，若出現(xiàn)競價(jià)，每次加價(jià)幅度為0.1元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金支付證明；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知；7、交易服務(wù)費(fèi)須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：魯經(jīng)理 聯(lián)系電話：18685005725 | ||||||