六盤水市優(yōu)質文旅 康養(yǎng)地塊集中招商
（預披露）六盤水市優(yōu)質文旅 康養(yǎng)地塊
集中招商
一、標的開發(fā)前景
（一）區(qū)位位置：標的所在的貴州省六盤水市，地處烏蒙山區(qū)、位于云貴高原一、二級臺地斜坡上，在滇、黔兩省結合部。
（二）氣候環(huán)境：六盤水市別稱中國涼都，屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，年均溫15℃，7月均溫19.8℃至22℃。
（三）市場前景：
1.2023年六盤水市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10.1%，房屋施工面積增長5.3%；商品房銷售面積增長16.7%，商品房銷售額增長14.0%，房地產(chǎn)開發(fā)仍處于增長階段；
2.暑假期間，六盤水市酒店價格高企，且供不應求，避暑需求旺盛，而多年來六盤水市尚無大文旅或康養(yǎng)高端項目落地，前景廣闊。
二、標的優(yōu)勢
標的位于六盤水市紅橋新區(qū)，地勢平緩利于開發(fā)，寫字樓、會展中心、社區(qū)中心與醫(yī)院等配套齊全。
標的交通四通八達，其中距離六盤水市高鐵站車程20min，高鐵直達貴陽僅需1.5h，直達重慶4h，直達廣州5.5h。
三、標的概況
標的 | 位置 | 規(guī)劃性質 | 地塊信息 | ||||
容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | 建筑限高（m） | 面積（畝） | |||
一 | 紅橋西片區(qū)南干線北側，鳳涼路東側 | 商業(yè)用地 | ≤2.13 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤60.00米 | 38.84 |
二 | 緯一路北側、經(jīng)三路西側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤25.00% | ≥30.00% | ≤80.00米 | 10.05 |
三 | 鳳凰東路東北側、鳳仙路南側、機場高速匝道北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤30.00% | ≥35.00% | ≤54.00米 | 96.92 |
四 | 環(huán)山一號路與鳳一路交叉口北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.5 | ≤30.00% | ≥35.00% | ≤54.00米 | 88.85 |
五 | 環(huán)山一號路與鳳仙路交叉口以北。 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 28.49 |
六 | 規(guī)劃紅橋次一路北側。 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 122.00 |
七 | 紅橋東片區(qū)規(guī)劃紅橋次一路南側，規(guī)劃紅橋次二路東側 | 商住用地 | 1≤X≤1.5 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 78.26 |
八 | 紅橋東片區(qū)鳳涼路以北，規(guī)劃紅橋次二路東側 | 商住用地 | 1≤X≤1.2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤24.00米 | 85.79 |
九 | 紅橋東片區(qū)鳳涼路南側、規(guī)劃紅橋次二路東側。 | 商業(yè)用地 | 1≤X≤1.2 | ≤30.00% | ≥20.00% | ≤24.00米 | 64.91 |
十 | 涼都大道以北、北干線南側。 | 商住用地 | 1≤X≤2.00 | ≤35.00% | ≥30.00% | ≤40.00米 | 57.89 |
十一 | 涼都大道以北、北干線南側。 | 商住用地 | 1≤X≤2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤36.00米 | 131.20 |
十二 | 涼都大道北側。 | 商住用地 | 1≤X≤2 | ≤30.00% | ≥30.00% | ≤36.00米 | 59.93 |
四、標的所在區(qū)域
五、部分標的示意圖
（標的一地塊）
（標的二地塊）
（標的三地塊）
（標的四地塊）
（標的五地塊）
六、咨詢方式
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