中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江省分公司享有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目的預(yù)披露公告  

項目編號：QYJR-2024-010（預(yù)）

轉(zhuǎn)讓底價：面議

掛牌公告期：長期

類別：債權(quán)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況

二、債權(quán)簡況

（一）債權(quán)基本情況

安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)項目是中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司黑龍江分公司（簡稱信達黑龍江分公司）于2021年3月在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所競得的資產(chǎn)。截止2024年3月31日，安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)項目債權(quán)總額68,217.42萬元，其中：本金22,973.42萬元，利息45,244.00萬元,當(dāng)前已回收現(xiàn)金1.58萬元。

（二）債務(wù)人基本情況

2022年8月，安順市中級人民法院受理了申請人對安順山城房地產(chǎn)開發(fā)公司的破產(chǎn)申請。2023年2月，信達黑龍江分公司就該筆債權(quán)向管理人進行申報。2023年12月，安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目破產(chǎn)重整失敗。目前，信達黑龍江分公司已對安國用（2012）第073號、安國用（2012）第074號兩幅土地使用權(quán)、91套商服與住宅及郭成勇、楊芬等人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)進行查封。

（三）抵、質(zhì)押情況

抵押物為安國用（2012）第073號和第074號證兩宗土地使用權(quán)（9094.16m²），以及位于西秀區(qū)體育路紫鑫名苑的91套商服及住宅(16349.22m²)。質(zhì)押物為郭成勇、楊芬、郭治妃、郭娜娜人持有的安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)。

（四）擔(dān)保情況

經(jīng)項目組查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)該項目保證人郭成勇已限高并被列入失信被執(zhí)行人名單、保證人楊芬已被限高。

（五）項目訴訟執(zhí)行情況

    2023年12月，安順市人民法院裁定安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目暫不具備重整條件而破產(chǎn)重整失敗，信達黑龍江分公司對該項目已提起申請執(zhí)行程序，目前處于執(zhí)行階段。

（六）項目亮點

該債權(quán)設(shè)置抵押擔(dān)保，抵押物為位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路、體育路交叉口的兩塊住宅用地的土地使用權(quán)及125套房產(chǎn)價值，抵押人為安順山城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，已辦理抵押登記，抵押物具體信息如下：

（1）抵押土地使用權(quán)

抵押對象1：位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口，土地坐落安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口，地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)類型為出讓，商業(yè)部分終止日期為2051年3月31日，住宅部分終止日期為2081年3月31日，使用權(quán)面積為6,360.12㎡。

抵押對象2：位于安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口，土地坐落安順市西秀區(qū)建設(shè)路體育路交叉口，地類用途為批發(fā)零售城鎮(zhèn)住宅，使用權(quán)類型為出讓，商業(yè)部分終止日期為2051年3月31日，住宅部分終止日期為2081年3月31日，使用權(quán)面積為2,734.04㎡。

抵押的土地使用權(quán)共兩宗總面積9,094.16平方米，住宅土地使用年限為70年，商業(yè)用地（批發(fā)零售）土地使用年限為40年。

（2）抵押房屋建（構(gòu)）筑物

抵押的房屋建（構(gòu)）筑物共91項，其中位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分住宅房地產(chǎn)，共計23套，建筑面積為3,745.33㎡；位于安順市西秀區(qū)體育場路紫鑫名苑一期部分商業(yè)房地產(chǎn)，共計68套，建筑面積為12,603.89㎡。

（七）圖片詳解

特別聲明

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.本公告不構(gòu)成一項要約，以上信息僅供意向方參考，轉(zhuǎn)讓方不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。

聯(lián) 系 人：劉東揚、宋其楊、趙經(jīng)理

聯(lián)系電話：0451-51008072、0451-51008085、15085914974

電子郵件：liudongyang@cinda.com.cn 、songqiyang@cinda.com.cn