貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告(四拍)
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告(四拍)
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競(jìng)買公告
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“貴州中核”)管理人(以下簡(jiǎn)稱“管理人”)將于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止(延時(shí)除外)在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)(處置單位:貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人,監(jiān)督單位:貴陽(yáng)市花溪區(qū)人民法院,網(wǎng)址:https://auction.jd.com/bankrupt.html)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的
貴州中核剩余3個(gè)子資產(chǎn)包,作為3個(gè)子資產(chǎn)包分別拍賣。
(一)B1包:長(zhǎng)期股權(quán)投資
(二)D1包:位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權(quán)及地上附著物,評(píng)估價(jià)值共計(jì)1,631,072.96元,資產(chǎn)情況如下:
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
(三)D2包:位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權(quán)及地上附著物,評(píng)估價(jià)值共計(jì)3,440,783.02元,資產(chǎn)情況如下:
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
二、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅 單位:元
三、競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式為從起拍價(jià)開(kāi)始按照加價(jià)幅度以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
(一)第一次出價(jià)前,意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證,在線支付競(jìng)買保證金,支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱“買受人”)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由拍賣平臺(tái)結(jié)算給管理人指定賬戶;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的),競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍返還競(jìng)拍人,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(二)競(jìng)價(jià)成交后,買受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款支付至管理人指定賬戶(戶名:貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人;銀行賬號(hào):賬號(hào):952001010013120007;開(kāi)戶行:中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司貴陽(yáng)市云巖區(qū)支行),并注明“破產(chǎn)案號(hào):(2023)黔0111破2號(hào);款項(xiàng)性質(zhì):貴州中核破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競(jìng)買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約,競(jìng)買保證金不予退還。
五、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
(一)本次拍賣標(biāo)的存在對(duì)外租賃的,承租人為優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,除此之外,上述拍賣標(biāo)的暫未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。
(二)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3日前向管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(三)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià),競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,競(jìng)價(jià)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六、關(guān)于拍賣標(biāo)的權(quán)屬異議
對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià),不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、拍賣標(biāo)的移交與過(guò)戶
(一)買受人在交齊所有成交款后3個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到管理人處(地址:貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)會(huì)展城A5組團(tuán)2棟202)辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
(二)競(jìng)價(jià)成交后,買受人需付清全部成交價(jià)款及傭金等款項(xiàng)后,方可移交拍賣標(biāo)的。自管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的交付買受人后,相關(guān)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買受人。
1.如拍賣標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)的,則由買受人自提,提貨地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地,提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用及所有風(fēng)險(xiǎn)均由買受人負(fù)擔(dān),管理人不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。買受人在裝卸、搬運(yùn)、運(yùn)輸過(guò)程中對(duì)拍賣標(biāo)的造成損毀以及對(duì)第三人人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的,由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,與貴州中核及管理人無(wú)關(guān)。
2.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,拍賣標(biāo)的的數(shù)量、型號(hào)、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),管理人不對(duì)拍賣標(biāo)的的使用狀況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)做任何承諾,不對(duì)拍賣標(biāo)的存在的任何問(wèn)題承擔(dān)擔(dān)保及賠償責(zé)任。
3.買受人自接收拍賣標(biāo)的之時(shí)起,必須按照相關(guān)部門(mén)的要求對(duì)地上附著物進(jìn)行整改、修繕和拆除。如拍賣標(biāo)的土地及房屋被他人占用或者拍賣標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)的,買受人同意按照現(xiàn)狀接收利用,自行處理前述瑕疵所帶來(lái)的問(wèn)題,自愿承擔(dān)房屋被占用以及無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及后果,且管理人及貴州中核不承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣標(biāo)的交付后,拍賣標(biāo)的所有風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于爭(zhēng)議、毀損、滅失、安全責(zé)任等由買受人承擔(dān)。
4.由買受人自行辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更登記、土地使用以及房屋修繕等手續(xù)。不論什么因素導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的,管理人及貴州中核均不承擔(dān)任何違約責(zé)任,由買受人按照現(xiàn)狀自行處理、自行利用。如因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的,由買受人自行處理,管理人及貴州中核不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、關(guān)于稅、費(fèi)承擔(dān)
(一)因拍賣發(fā)生的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金),有明確規(guī)定的由買賣雙方按照規(guī)定承擔(dān);如沒(méi)有明確規(guī)定的由買受人承擔(dān)。
(二)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均為增值稅含稅價(jià),但不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。雙方繳納合同印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)為成交價(jià)扣除增值稅的金額。
(三)拍賣成交以及過(guò)戶時(shí)買受方承擔(dān)的稅、費(fèi)的種類、標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢,以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)相應(yīng)的稅、費(fèi)后不得主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人、競(jìng)拍平臺(tái)索償。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。
(二)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門(mén),對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。
(三)本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置,并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮拍賣標(biāo)顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),謹(jǐn)慎選擇,慎重決定。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
(四)拍賣標(biāo)的已知屬性、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的,僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金(價(jià)款包含保證金),管理人與競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
(五)管理人、競(jìng)價(jià)平臺(tái)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,僅提供競(jìng)買人參考。
(六)因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中,因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題,請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
(七)拍賣成交后,買受人悔拍的,保證金不予退還,給管理人造成損失的,管理人有權(quán)追償?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得再次參加競(jìng)買。
(八)管理人及花溪區(qū)人民法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中,無(wú)條件中止拍賣或撤回拍賣,前述行為對(duì)各方不構(gòu)成違約,且管理人不承擔(dān)各方因此造成的損失。
十、其他
(一)2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止(延時(shí)除外),競(jìng)買人可就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況向管理人咨詢,或者實(shí)地查看拍賣標(biāo)的,聯(lián)系人及聯(lián)系電話:
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址:貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409
項(xiàng)目聯(lián)系人:王經(jīng)理
聯(lián)系電話:15761342234
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人
項(xiàng)目聯(lián)系人:況律師
聯(lián)系電話:15608505315
十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》《競(jìng)買須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人、競(jìng)價(jià)平臺(tái)已就拍賣標(biāo)的相關(guān)情況以及拍賣文件所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,競(jìng)買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,不存在任何歧異和誤認(rèn)。
貴州中核水利水電建設(shè)有限責(zé)任公司管理人
二〇二四年一月二十二日