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遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權出租項目
2023-06-27
項目名稱：遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權出租項目
項目編號：YGCQ-GGQY-202304（土）
掛牌價格： 47920元/年
掛牌時間：2023-06-27 至 2023-06-29
| 【遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權出租項目】 | |||
| 一、項目概況 | |||
| 項目編號 | 【YGCQ-GGQY-202304（土）】 | ||
| 轉(zhuǎn)出面積(畝) | 59.9畝 | 流轉(zhuǎn)年限 | 20年 |
| 東至 | 174鄉(xiāng)道 | 西至 | 水淋巖 |
| 南至 | 荷莊 | 北至 | 撕栗 |
| 二、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方（自然人） | 轉(zhuǎn)讓方地址 | ||
| 法人名稱（單位） | 遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)股份經(jīng)濟聯(lián)合社 | 法定代表人 | 余國友 |
| 法定代表人身份證號碼 | 522121196601143137 | 法人（單位）地址 | 遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū) |
| 二、標的詳情 | |||
| 標的類型 | √耕地 □魚池 □水面 □草地 □其他 | ||
| 標的權屬類型 | √家庭承包 □集體所有 □其他 | 權屬證明編號 | / |
| 土地用途 | 辣椒蔬菜育苗 | ||
| 地上附著物 | 無 | ||
| 轉(zhuǎn)讓土地是否屬于再次流轉(zhuǎn) | √是 □否 | ||
| 掛牌價格 | 800元/畝/年 | 掛牌總價 | 47,920元（47920元/年，流轉(zhuǎn)20年，合計租金為958400元） |
| 付款方式 | □一次性支付，全部交易價款進場結(jié)算。 √分期付款，分期付款方式（按年支付） | ||
| 擬出讓方式 | □轉(zhuǎn)包 √出租 □互換 □轉(zhuǎn)讓 □入股 | 流轉(zhuǎn)承包用途 | 種植 |
| 是否存在他項權力人 | 否 | 他項權利人（如存在） | / |
| 他項權利內(nèi)容（抵達/質(zhì)押/其他） | / | 是否評估 | 否 |
| 評估機構名稱 | / | 評估價格 | / |
| 水、電、路情況 | / | ||
| 是否存在抵押信息 | 否 | 是否存在查封信息 | 否 |
| 其他 | |||
| 三、交易條件及保證金設定 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細查閱有關備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。成為受讓方后不得以不了解標的狀況及擔保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.本項目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費由雙方按照有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。交易服務費按照貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司相關收費標準進行收取，以面積58.059畝、及流轉(zhuǎn)期限20年作為計算基準。 4.首期價款支付金額為首年租金47,920元，受讓方應在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包土地經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個工作日內(nèi)將首期交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，其余款項應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，在一年后以實際可種植面積進行計算支付。 | ||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||
| 是否繳納保證金 | 否 | 交易保證金（元） | 0 |
| 繳納形式 | 0 | 掛牌公告期 （工作日） | 3 |
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | (√） A.不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。 | ||
| ( )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | |||
| ( )C.終止掛牌。 | |||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價的基礎上協(xié)議交易/自主報價。 | ||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報價。 | |||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||
| 最終受讓方受讓資格確認 | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認函》下發(fā)時間為準。 | ||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為五個工作日。 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 | 競價方向 | 正向競價 |
| 競價方式 | 多次競價 | 階梯價 | 0.05元/每畝/每年 |
| 報名起始時間 | 2023-6-26 | 報名截止時間 | 2023-6-29 |
| 競價起始時間 | 競價截止時間 | ||
| 價款劃入賬戶 | 賬戶名稱：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 | ||
| 開戶銀行：2182010001201100013925 | |||
| 賬 號：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||
| 四、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所就本次確認的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||
| 1.本次經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，我方對該土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | |||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權的相關行為已履行了相應決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||
| 3.我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權交易所的相關交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | |||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||
| 五、受讓申請方享有的權利及義務 | |||
| 受讓申請方享有以下權利： （1）有權要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 受讓申請方負有以下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權交易所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達成交易。 | |||
| 六、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所交易保證金交退有關須知 | |||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構明確交易方式及受讓方的致函送達本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營權持有人進行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.經(jīng)營權持有人應于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構作出判決或裁定，以有利于經(jīng)營權持有人對其損失的追償；若特經(jīng)營權持有人怠于行使權利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||
| 七、風險提示 | |||
| 1.轉(zhuǎn)出標的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。 | |||
| 2.貴州陽光產(chǎn)權交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關內(nèi)容不真實、不準確、不完整而導致的損失，貴州陽光產(chǎn)權交易所不承擔任何法律責任。 | |||
| 3.競價標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽光產(chǎn)權交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔瑕疵擔保責任。 | |||
| 八、項目聯(lián)系人信息 | |||
| 聯(lián)系人 | 徐代月 | 聯(lián)系電話 | 18585288988 |
遵義市播州區(qū)鴨溪鎮(zhèn)雷泉社區(qū)59.9畝土地經(jīng)營權出租項目申請書.pdf