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貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣（平寨地塊1）林地4594.8畝經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
2023-05-16
項目名稱：貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣（平寨地塊1）林地4594.8畝經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目
項目編號：YGCQ-GGQY-202301(林）
掛牌價格： 31元/畝/年
掛牌時間：2023-05-16 至 2023-05-19
| 【貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司冊亨縣平寨地塊1林地】經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 | |||
| 一、項目概況 | |||
| 項目編號 | 【YGCQ-GGQY-202301(林）】 | ||
| 轉(zhuǎn)出面積(畝) | 4594.8畝 | 流轉(zhuǎn)年限 | 23年零8個月 |
| 東至 | / | 西至 | / |
| 南至 | / | 北至 | / |
| 二、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方（自然人） | 轉(zhuǎn)讓方地址 | ||
| 法人名稱（單位） | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 法定代表人 | 黃貴華 |
| 法定代表人身份證號碼 | 52232719********91 | 法人（單位）地址 | 貴州省黔西南布依族苗族自治州冊亨縣者樓街道前進社區(qū)擁軍路113號 |
| 二、標(biāo)的詳情 | |||
| 標(biāo)的類型 | √林地經(jīng)營權(quán) □林木所有權(quán) □林木使用權(quán) □其他 | 是否屬再次轉(zhuǎn)出 | 是 |
| 轉(zhuǎn)讓性質(zhì) | □個人所有 □集體所有 √其他 | ||
| 掛牌價格 | 31元/畝/年 | 付款方式 | 分期付款 |
| 擬出讓方式 | □轉(zhuǎn)包 □出租 □互換 √轉(zhuǎn)讓 □ 入股 | 流轉(zhuǎn)承包用途 | 林地經(jīng)營 |
| 是否有林權(quán)證 | 無 | 林權(quán)證編號 | / |
| 是否有采伐證 | 無 | 采伐證編號 | / |
| 是否存在他項權(quán)力人 | 是 | 他項權(quán)利人（如存在） | 冊亨縣人民法院 |
| 他項權(quán)利內(nèi)容（抵達(dá)/質(zhì)押/其他） | 本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問題被冊亨縣人民法院依法查封，現(xiàn)為落實冊亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場歷史遺留問題處置有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》的文件精神，由轉(zhuǎn)讓方依法進行資產(chǎn)處置，冊亨縣人民政府統(tǒng)一進行資金管理 | 是否評估 | 是 |
| 評估機構(gòu)名稱 | 貴州金土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | 評估價格 | 31元/畝/年 |
| 標(biāo)的權(quán)屬類型 | 承包地 | 權(quán)屬證明編號 | / |
| 水、電、路情況 | 面積 | 4594.8畝 | |
| 是否存在抵押信息 | 否 | 是否存在查封信息 | 是 |
| 林地所有權(quán)權(quán)利人 | 黔西南州巧馬采育場 | 森林或林木所有權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 |
| 林地使用權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 | 森林或林木使用權(quán)權(quán)利人 | 貴州創(chuàng)新林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司 |
| 林種 | 用材林 | 主要樹種 | 桉樹 |
| 株數(shù) | 以實際為準(zhǔn) | 權(quán)屬證明到期日期 | 2047年1月20日 |
| 其他 | 1、本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)因歷史遺留債務(wù)問題被冊亨縣人民法院依法查封，現(xiàn)為落實冊亨縣人民政府《關(guān)于研究共青林場歷史遺留問題處置有關(guān)事宜的會議紀(jì)要》的文件精神，由轉(zhuǎn)讓方依法進行資產(chǎn)處置。 2、《黔西南州巧馬采育林場 黔西南州共青林場聯(lián)合開發(fā)荒山協(xié)議書》、《荒山承包合同》中含有的林地面積為21868.9畝，本項僅對評估報告中林地土地測定界限所示面積為4594.8畝進行轉(zhuǎn)讓，且實際此地塊中包含部分不可種植的面積，意向方需要自行踏勘確認(rèn)，最終以清算的實際可種植面積為轉(zhuǎn)讓面積。 3、林地上種植的林木資產(chǎn)已另行進行處置，林木資產(chǎn)所有人在同等條件下，對林地使用權(quán)享有優(yōu)先購買權(quán)。 4、林地上目前存在已另行處置但未進行采伐的林木，具體林木資產(chǎn)的清移工作需受讓方自行與林木資產(chǎn)所有人進行溝通，受讓方不得以任何理由阻止林木資產(chǎn)權(quán)利人對其進行采伐。 5、本地塊由多個協(xié)議取得，故而存在多個使用期限，其中可能含有120畝土地使用期限至2036年3月19日止。另可能含有經(jīng)營權(quán)于2031年1月2日起才可獲取的地塊，此地塊四至界限：北抵浪班勒，南抵洪江至平寨公路，西抵浪大達(dá)，東抵偉如溝，此部分面積需與經(jīng)營權(quán)現(xiàn)持有人冊亨林森林業(yè)投資有限公司自行核查確認(rèn)。 6、請意向受讓方自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。 | ||
| 三、交易條件及保證金設(shè)定 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》或拒付交易服務(wù)費，否則所繳納的交易保證金不予退還。 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a受讓申請方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 3.本項目在轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。交易服務(wù)費按照貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)進行收取，以評估報告中的面積及流轉(zhuǎn)期限（4594.8畝、有效期至2047年1月20日作為計算基準(zhǔn)） 4.首期價款支付金額為總價的20%，受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并生效起的5個工作日內(nèi)將首期交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保，在一年后以實際可種植面積進行計算支付。 5.本次流轉(zhuǎn)以每畝單價進行報價，首期價款以評估報告中登載的面積（4594.8畝）及流轉(zhuǎn)期限截止2047年1月20日所計算的總價進行計算，最終實際結(jié)算金額及所需補充的尾款，以經(jīng)轉(zhuǎn)讓方核實的可實際種植面積為基準(zhǔn)進行計算。 | ||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金（元） | 99萬元 |
| 繳納形式 | 轉(zhuǎn)賬 | 掛牌公告期 （工作日） | 3 |
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 次。 | ||
| (√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | |||
| ( )C.終止掛牌。 | |||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | (√）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報價。 | ||
| ( ）B.補登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易/自主報價。 | |||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | |||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | |||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | |||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時間為準(zhǔn)。 | ||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時間為。 | |||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | 競價方向 | 正向競價 |
| 競價方式 | 多次競價 | 階梯價 | 0.05元/每畝/每年 |
| 報名起始時間 | 報名截止時間 | ||
| 競價起始時間 | 競價截止時間 | ||
| 價款劃入賬戶 | 賬戶名稱：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | ||
| 開戶銀行：2182010001201100013925 | |||
| 賬 號：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |||
| 四、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||
| 1.本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該銷售經(jīng)營權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||
| 五、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | |||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密進行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | |||
| 六、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | |||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營權(quán)持有人進行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.經(jīng)營權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于經(jīng)營權(quán)持有人對其損失的追償；若特經(jīng)營權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進行辦理。上述條款將在受讓申請方進行報名登記時予以書面告知，本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||
| 七、風(fēng)險提示 | |||
| 1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。 | |||
| 2.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 | |||
| 3.競價標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 | |||
| 八、項目聯(lián)系人信息 | |||
| 聯(lián)系人 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所 | 聯(lián)系電話 | 13885983999 |
4.意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人）.xlsx
5.意向受讓方報名應(yīng)提交資料清單(自然人）.xlsx
林權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書以及轉(zhuǎn)讓方承諾函-2(創(chuàng)新林權(quán)-平寨地塊1).pdf