項目編號：

GP-F-QT-2023090(01)

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）：

472.22

公告起始日期：

2023/4/20

公告截止日期：

2023/4/26

公告周期：

7日

發(fā)布媒體名稱：

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州省公共資源交易云網(wǎng)

標(biāo)的所在地：

貴州省貴陽市南明區(qū)

標(biāo)的類型：

房產(chǎn)

一、委托方簡況

注冊地（地址）：

貴州省貴陽市觀山湖區(qū)觀山街道辦事處（高新）陽關(guān)大道28號中國.西部（貴陽）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地1、2、3、4號樓（1）1單元16層1、5、6、7、8號

法定代表人：

董浩文

注冊資本：

500萬元

經(jīng)濟類型：

非國有企業(yè)

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）：

有限責(zé)任公司

統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）：

91520100MA6JBP10X4

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)：

所屬集團或主管部門名稱：

組織機構(gòu)代碼：

批準(zhǔn)單位名稱：

貴陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)礦產(chǎn)公司破產(chǎn)清算案第三次債權(quán)人會議

決議類型：

其他

內(nèi)部審議情況：

其他類型

二、標(biāo)的簡況

資產(chǎn)描述：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定

不動產(chǎn)

地理位置：

貴陽市南明區(qū)營盤路37號2層1號

權(quán)證編號：

筑房權(quán)證南明字第010386823

建筑面積：

339.89

當(dāng)前用途：

商業(yè)

共有情況：

無

權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)：

是

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)：

貴州瑞華亞太房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)：

核準(zhǔn)（備案）日期：

評估基準(zhǔn)日：

2022-03-31

賬面價值（萬元）

評估價值（萬元）

655.8517

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值（萬元）：

655.8517

重要信息披露

1、2021年5月14日貴州省貴陽市南明區(qū)人民法院決定書（2020黔0102破申8號）指定貴州中正清算代理服務(wù)有限公司為貴陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)礦產(chǎn)公司的破產(chǎn)管理人；

2、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的承租人，應(yīng)在掛牌期間向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提交受讓申請，并按規(guī)定交納交易保證金。若形成競價，應(yīng)在競價過程中行使同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。未在掛牌期間提交受讓申請、未交納交易保證金或未在競價過程中行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先購買權(quán)；

3、本次處置的房產(chǎn)已分別出租經(jīng)營網(wǎng)吧及超市，租賃期限分別為2020年5月31日至2024年5月31日止及2019年6月11日至2024年6月11日止；

4、根據(jù)筑房權(quán)證南明字第010386823號《房屋所有權(quán)證》記載，房屋用途為商業(yè)，同時，根據(jù)筑國用（2003）6856號《國有土地使用權(quán)證》記載，土地使用權(quán)類型為劃撥，用途為辦公、住宅。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金”；

5、標(biāo)的物如涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在交易成功后破產(chǎn)管理人將協(xié)助解除；

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)；

7、本次轉(zhuǎn)讓底價含增值稅；

8、意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照地方有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否申請受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果；

9、其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》備查文件。                                        

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

價款支付方式：

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件：

1、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解。委托方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。

3、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?/span>,相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與委托方、貴陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)礦產(chǎn)公司簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。

6、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。

7、受讓方與委托方、貴陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)礦產(chǎn)公司簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。

保證金返還：

意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。

轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封：

是

是否允許聯(lián)合體受讓：

否

受讓方資格條件：

無

保證金設(shè)定

是否交納保證金：

是

交納金額：

47萬元

交納時間：

遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))

交納方式：

銀行轉(zhuǎn)賬

保證金交納事項：

意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式

信息公告期滿后若未征集到意向受讓方：

變更信息披露條件，重新公告

掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方：

自主報價

信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方：

網(wǎng)絡(luò)競價

五、轉(zhuǎn)讓方承諾

本委托方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)

意向受讓方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求了解本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；

（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；

（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。

同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；

（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知

1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：

(1)委托方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功；

(2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。

除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。

2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：

（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；

（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；

（3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；

（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；

（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；

（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；

（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；

（8）意向受讓方通過獲取委托方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；

（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。

3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。

4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方或產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。

在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。